Direct naar de inhoud
Logo van Egan Makelaardij B.V.

Lange Vore 59

4854CH Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Lange Vore 59 Bavel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage/berging/hobbyruimte en carport. Kerngegevens Bouwjaar: 1964 Perceel: 399 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Garage/berging/hobbyruimte: ca. 57 m² (geschikt voor 2 auto’s) Aanvaarding: in overleg Korte introductie Ruim, licht en praktisch: deze uitgebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige dorpshart van Bavel. De locatie combineert rust en privacy met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en snelle verbindingen naar Breda en de snelwegen. Locatie en omgeving • Dorpse voorzieningen zoals Albert Heijn, bakker, slager en diverse speciaalzaken op loopafstand. • Voorzieningen voor gezinnen: meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. • Sport en recreatie: voetbal- en tennisvelden aan de rand van Bavel en sportcentrum De Huif in de kern. • Bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Breda; binnen enkele autominuten aansluiting op de Noordelijke en Zuidelijke Rondweg richting A16, A27 en A58. Indeling begane grond • Entree/hal met meterkast, bergkast en trap naar boven. • Uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) met moderne tegelvloer en vloerverwarming, allesbrander en schuifpui naar de tuin. • Open luxe keuken (2023) met granietenblad, kookeiland, Bora down draft afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker; lichte, strakke afwerking. • Achter portaal met plavuizen, apart toilet, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping en vliering • Vier slaapkamers: ouderslaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde; twee slaapkamers aan de voorzijde/midden, één met inbouwspots. • Badkamer volledig betegeld met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. • Apart toilet op de overloop. • Vliering te bereken via vlizotrap met bergruimte en opstelling CV combiketel (Nefit, 2013); stahoogte ca. 1,65 m. Tuin en garage De achtertuin is ca. 14 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en borders. De echte meerwaarde van dit huis is de grote garage/berging (totaal ca. 57 m²), ideaal voor autoliefhebbers, klusser of ondernemers die opslag of werkruimte zoeken. Garage en berging kenmerken • Ruimte voor 2 auto’s; openslaande deuren aan de voorzijde en een ruime oprit. • Directe tuintoegang via loopdeur en schuifpui; handige indeling met open verbinding tussen garage en berging. • Carport voor extra overdekte parkeerplek. • Veel mogelijkheden: hobbywerkplaats, klusruimte, opslag, kantoor aan huis of ombouw tot zelfstandige werkunit. • Praktisch advies: eenvoudig aan te passen voor een laadpaal/EV laadpunt en extra isolatie of verwarming voor comfortabel gebruik als werkruimte. Technische bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 1999 (vergunning 12-05-1999). • Geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming (m.u.v. achter portaal). • Gevelisolatie aangebracht in 2023; dakisolatie uit 1999. • Kozijnen vernieuwd rond 2000–2007 met HR/HR++ dubbelglas. • Riolering vernieuwd in PVC. • Garage/berging/hobbyruimte ca. 2.89/4.90 x 13.90 m.) in open verbinding met de berging. • Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk • Groepenkast modern: 16 groepen, 3 fase en 4 aardlekschakelaars. • Verwarming en warm water via Nefit Proline HRC 24/CW4 combiketel (2013). Waarom deze woning Deze woning biedt een fijne mix van karakter en comfort: royale leefruimte, een moderne keuken uit 2023 en een uitzonderlijk ruime garage/berging/hobbyruimte die veel extra gebruikswaarde geeft. Perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging ten opzichte van Bavel en Breda zoekt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.