Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Nieuwe Daalakker 8

4854PV Bavel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.420

Fotogalerij

Nieuwe Daalakker 8 Bavel
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met een royale, lichte leefruimte op de begane grond – perfect voor gezellige familiemomenten! Geniet van lange zomeravonden in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er plek voor iedereen. Daarnaast is er nog een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken! De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar spelen, ontdekken en ontspannen centraal staan. Met vrij uitzicht op een open ruimte/parkje! Scholen, speelveldjes en natuur zijn op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Grijp nu je kans op dit complete woongeluk! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een keramisch parket en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Garderobekast, gesitueerd onder de trap, met veel bergruimte. Woonkamer, met erker aan voorzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtergelegen tuin. Semi open keuken, in wand- en eiland opstelling. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, combi stoomoven, combi oven/magnetron en warmlade. De andere wandopstelling is voorzien van 4-fase inductie kookplaat en afzuigkap. Het spoel eiland is voorzien van veel bergruimte, RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, maar tevens tot de werkkamer en bijkeuken. Werkkamer, met toegang tot de tuin middels tuindeuren. Bijkeuken, voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in closet. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Separaat toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde. Badkamer, aan de zijkant gelegen, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. TUIN Voortuin, met Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging, overkapping en achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gras. Tegen de woning aan zit een waterpunt. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, voorzien van elektra. BERGING Houten berging voorzien van elektra. INPANDIGE GARAGE Thans in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan met een aanpassing bij de woonruimte betrokken worden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd, maar kunnen in overleg afgekocht worden; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 1.400 m3 - Elektra: ca. 6.800 KwH (elektra verbruik is incl. laadverbruik van elektrische auto) Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.