Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Vennekes 17

4854AS Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vennekes 17 Bavel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale entreeRoyale vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bavel. De woning is gesitueerd op een riant perceel met een oprit voor meerdere auto’s, vrij uitzicht over een weilanden aan de voorkant van de woning en een privacy biedende achtertuin met berging. Tevens is de woning voorzien van een zeer ruime woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van Bavel, het centrum van Breda en de directe in- en uitvalswegen van de A27 en A58. Bavel beschikt over een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. KENMERKEN: VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN BAVEL VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN ROYALE WOONKAMER RUIME WOONKEUKEN 5 SLAAPKAMERS PRIVACY BIEDENDE TUIN VRIJSTAANDE GARAGE BEGANE GROND: De aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto’s biedt toegang tot de zijentree van de woning. HAL/ENTREE Royale en zeer hoge entreehal voorzien van een garderobekast, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Royale L-vormige woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een houtkachel, convectorput en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de keuken. KEUKEN De ruime woonkeuken beschikt over een keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, hete lucht oven, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 21.00 x 10.50 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. Deze achtertuin beschikt over een terras, groot gazon, diverse volwassen beplanting, stenen garage met aangebouwde stenen berging en een eigen achterom. GARAGE (ca. 8.55 x 3.85 m) Riante garage met zadeldak voor meerdere auto’s welke is voorzien van bergruimte een sectionaaldeur met toegang tot de eerdergenoemde oprit. BERGING (ca. 5.75 x 2.10 m) Stenen berging voorzien van elektra. Dit betreft en voormalig duivenhok. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dubbele vaste kast. De slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste kast en een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon. BALKON (ca. 3.40 x 4.25 m) Ruim balkon gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het oosten. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een klein dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha Calenta Ace) en is er toegang tot; SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over centrale verwarming met een hybride aansluiting. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace HR 40 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.