Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Cremersrijge 1

9781NH Bedum • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Cremersrijge 1 Bedum
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cremersrijge 1 in Bedum mogen we deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning uit 1974 aanbieden. Deze woning leent zich bij uitstek voor comfortabel en gezinsvriendelijk wonen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. Omstreeks 1995 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Deze royale aanbouw heeft gezorgd voor een bijzonder prettige en ruimtelijke indeling op de begane grond, met aanzienlijk meer leefruimte. De opzet van de aanbouw is doordacht en stijlvol, waarbij de grote raampartijen bijdragen aan een overvloed aan daglicht. Dit maakt de leefruimte niet alleen ruim, maar ook aangenaam licht en open. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een later gerealiseerde stenen berging met bergzolder, wat zorgt voor praktische extra opslagruimte en bijdraagt aan het functionele karakter van het geheel. Deze woning is met recht een volwaardige gezinswoning te noemen. Met maar liefst vier ruime en goed indeelbare slaapkamers is er volop plek voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De indeling is logisch en efficiënt, en de lichte afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Ondanks de royale aanbouw is er een fijne tuin behouden gebleven, gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De hoekligging van de woning zorgt bovendien voor een vrij gevoel en een mooi uitzicht aan twee zijden. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand en direct naast de woning vindt u openbare parkeergelegenheid en het Geert Reinderspark, wat bijdraagt aan het groene en ontspannen woonklimaat. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer is de stad Groningen eenvoudig en snel te bereiken; binnen circa 15 minuten staat u in het stadscentrum. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor forenzen die de dynamiek van de stad willen combineren met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapkast, woonkamer in T-vorm (ca. 50m²) voorzien van een schuifpui, eethoek (ca. 16m²), half open keuken (ca. 6m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling (ca. 6m²) met een oven, koelkast, inductie kookplaat en wasemkap. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7m²) en een berging (ca. 10m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 2m²), slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een vaste wastafel, slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 7m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douchegelegenheid, badmeubel en wandcloset. Via een vaste trap naar... Tweede (zolder)verdieping; Overloop (ca. 11 m²) voorzien van ketel HRC 2022, ruime 4e slaapkamer (ca. 28m²) voorzien van een dakkapel. Goed om te weten: - voorzien van 10 zonnepanelen - voorzien van nieuw HR++ glas in hal en slaapkamer - deels voorzien van kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.