Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dokter Timmerslaan 5

5741XE Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.050

Fotogalerij

Dokter Timmerslaan 5 Beek en Donk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Dokter Timmerslaan 5 betekent dagelijks genieten van ruimte, rust en comfort – in een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning meteen royale tuin, dubbele badkamer en multifunctionele bijgebouwen. Een droomhuis op een toplocatie, midden in het dorp en toch heerlijk privé. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een zijstraat van het centrum van Beek en Donk: de perfecte mix tussen rust en een hoog voorzieningenniveau; - Recentelijk is er een zeer groot dakkapel geplaatst waardoor de leefruimte op de 2e verdieping aanzienlijk vergoot is; - Domoticasystemen voor o.a. het bedienen van de rolluiken en de buitenverlichting aanwezig; - De woning voorziet van een badkamer op zowel de 1e verdieping als de begane grond; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Tegelvoeren op de begane grond voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN Binnen biedt deze woning vier slaapkamers – drie op de eerste verdieping en een royale zolderkamer – en zelfs voldoende ruimte voor een extra thuiswerkplek. De grote tuin rondom, het vrijstaande karakter en de ruime opzet maken dit een ideale gezinswoning voor wie comfort, privacy en een prettige leefomgeving zoekt. Voor uw dagelijks boodschappen zijn er twee supermarkten nabij, beide bereikbaar binnen 5 minuten lopen. Basisscholen, sportvelden en speeltuinen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u vlot op de provinciale wegen richting Helmond, Veghel of Eindhoven. Op enkele meters van de woning bevindt zich een bushalte, met eindbestemming Helmond Centraal (NS-station). Een praktische ligging dus, zonder in te boeten op woonrust. INDELING U parkeert bij aankomst uw auto in een van de parkeervakken op eigen terrein of op de lange oprit. Via deze oprit komt u bij de voordeur, of loopt u achterom via de poort. ENTREE In de hal van de woning treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de kelderkast met C.V.-opstelling, de toiletruimte en de deur naar de open keuken. Strak stucwerk gaat hier gepaard met donkere vloertegels en zwartkleurige binnendeuren en -kozijnen. De toiletruimte is afgewerkt met een combinatie van grote grijze wandtegels, strak stucwerk en dezelfde donkere vloertegels als de hal. De toevoeging van een prachtig wastafelmeubel en een modern wandcloset maken een tijdloos geheel. KEUKEN U komt binnen in de keuken, welke in open verbinding met de rest van de living staat. In de living is een gedeelte voorzien van vloertegels en een deel van een parketvloer. Onder de vloertegels (hal, keuken en aanbouw) ligt vloerverwarming. De L-vormige keuken is voorzien van zowel boven-als onderkasten voor meer dan voldoende bergruimte. In de hal bevindt zich tevens een kelderkast voor de opslag van keukengerei, proviand en huishoudelijke spullen. De keuken is voorzien van een vaatwasser; oven; magnetron; koelkast; 4-pits gasstel; spoelbak; afzuigkap. WOONKAMER Het lounge gedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Grote raampartijen laten veel daglicht toe en zijn voorzien van een zonneluifel. Het glas-in-lood raam in de zijgevel en de stijlvolle gashaard in het midden van de ruimte zijn tevens prachtige accenten. Het binnenklimaat wordt geregeld via de airconditioningsunit. Aan de achterzijde van de woning is een grote aanbouw gerealiseerd. Een zeer zonnige ruimte vanwege de vele raampartijen. Op het dak van de aanbouw is een elektrische zonwering geplaatst. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer en is er een zeer royale eettafel geplaatst. Via een schuifpui komt u in de achtertuin. BADKAMER BEGANE GROND In de hoek van de aanbouw is een tweede badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van strak tegelwerk, een riante inloopdouche, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Met lichte aanpassingen is de aanbouw tot slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren en kan deze woning ook in levensloopbestendige woonbehoeften voorzien. 1E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers, een royale en stijlvolle badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde donkere binnendeuren en -kozijnen, strak stucwerk en een houtlook laminaatvloer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn zeer ruim. De aan de voorzijde van de woning gelegen master-bedroom is ca. 15 m2 groot en o.a. voorzien van een op maat gemaakte garderobekast onder de trap. Deze kamer is verder meer dan groot genoeg om een royaal tweepersoonsbed en ander meubilair te plaatsen. De twee andere kamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn grofweg even groot, deze kamers beschikken over plisségordijnen. Een van deze twee kamers is voorzien van 2 inbouwkasten, een balkon met uitzicht over de achtertuin en een wasbak. Alle kamers zijn voorzien van horren in kunststof kozijnen met HR++ glas. BADKAMER 1E VERDIEPING Net als het toilet in de hal is deze prachtige badkamer voorzien van een combinatie van strak stucwerk en grote, stijlvolle tegels. Een mat raam zorgt voor daglichttoetreding en privacy. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, een ruim ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met extra kastruimte te vinden. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping komt u op de voorzolder. Recent is er over vrijwel de hele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. Hier zijn inbouwspots in verwerkt. De ramen zijn voorzien van triple glas, horren en rolluiken die u via een schakelaar én via uw telefoon kunt bedienen. De voorzolder is momenteel ingericht als een thuiswerkplek. Wasmachine/droger vindt plaats in ingebouwde schuifkast. Verder is deze verdieping ook voorzien van een airco. SLAAPKAMER IV Ook is de 4e slaapkamer van de woning te vinden op de zolderverdieping. Ook deze is van groot formaat. Hier is extra bergruimte te vinden achter de schuifdeuren. Ook deze ruimtes zijn – net als de eerste verdieping – voorzien van strak stucwerk, houtlook laminaatvloeren en zwarte binnendeuren en -kozijnen. TUIN De achtertuin is werkelijk een plaatje. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een prachtige, zeer grote overkapping. Zoals op de foto’s te zien is, is hier meer dan genoeg ruimte voor zowel een tafel als een loungeset. Aan de rechterzijde is nog een extra houten berging te vinden. Verder is er automatische beregening voor de gehele tuin aanwezig. GARAGE Vanuit zowel de oprit als de achtertuin is het voorste deel van de garage te bereiken. Het achterste deel van de garage wordt momenteel als werkruimte gebruikt. Deze ruimte is voorzien van isolatie, krachtstroom, airconditioning en een eigen toilet.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
665 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.