Direct naar de inhoud
Logo van Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Lijsterlaan 34

5741KR Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Lijsterlaan 34 Beek en Donk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lijsterlaan 34! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Beek en Donk staat deze keurige sfeervolle tussenwoning met een lichte serre, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is netjes onderhouden (kozijnen met HR++ grotendeels vervangen en badkamer en toilet vernieuwd) en biedt verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een prettige locatie. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, supermarkten en diverse winkels aan het Piet van Thielplein en het Heuvelplein, evenals meerdere sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de voordeur, die samen met het zijraam voorzien zijn van glas-in-lood ramen, komt u in de hal, waarin ook de toilet, trapkast, vernieuwde meterkast en trapopgang zijn. De doorzonwoonkamer is licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met 2 dubbele tuindeuren, die zorgt voor extra woonruimte en een fijne verbinding heeft met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht met koelkast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat en biedt voldoende kastruimte en werkbladoppervlak. De gehele begane grond is uitgerust met een laminaatvloer. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, draaikantelramen en laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een inloopdouche, inbouwwastafel, design radiator en toilet. Tweede etage De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluting, cv-ketel én de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een dakraam, inbouwkasten voor extra berging en inbouwspots voor extra sfeer. Deze ruimte is licht en veelzijdig te gebruiken — bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Buiten De aangeplante voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is eveneens netjes verzorgd en geheel bestraat. Dankzij de serre kunt u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten van buitengevoel, ongeacht het weer. Het schuurtje in de tuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en berging. De achtertuin is eenvoudig te bereiken via een poort achterom en is voorzien van een lichtsensor. Bijzonderheden • Vier slaapkamers; • Serre met 2 dubbele tuindeur, water- en elektrapunten; • Kozijnen in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas m.u.v. voorraam; • Rolluiken aanwezig op de begane grond (voorzijde) en eerste etage; • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Kortom Lijsterlaan 34 is een verzorgde, complete gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Met de serre, vier slaapkamers en de goede staat van onderhoud is dit een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.