Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nachtegaallaan 3

5741KA Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Nachtegaallaan 3 Beek en Donk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning met garage en berging biedt volop leefruimte en is gelegen op een gunstige locatie nabij de “Muziektuin” en het Heuvelplein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, meterkast en garderobe. Vervolgens zijn de keuken en de provisiekelder toegankelijk. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. De verrassende provisiekelder biedt volop bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, lades, een spoelbak, close-in-boiler, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelkast met vrieslades. Er is inbouwverlichting aanwezig in koven en een venster geeft aan de voorzijde zicht op de “Muziektuin”. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de aanbouw. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer en grotendeels stucwerk wand- en plafondafwerking. De aangebouwde tuinkamer biedt een heerlijke zitplek met zich op de tuin. De vele raampartijen zorgen voor volop lichtinval en middels elektrisch bedienbare (solar) zonnescreens is op warme dagen de zon buiten te houden. De knusse achtertuin is volledig omheind, aangelegd met bestrating, bordertjes en geeft toegang tot de berging en de garage. Middels een achterom met poort is de oprit bereikbaar. Door de ligging op het zuiden kan er in het voorjaar en najaar volop van de zon worden genoten. De stenen berging beschikt over elektra. De verrassende garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, waar een eigen parkeerplaats gelegen is. Een losse trap geeft toegang tot een verrassende bergzolder. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de toilet/ wasruimte gelegen. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van afmeting. De ouderslaapkamer is nog ruimer en geeft via een doorloopkleedruimte toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn belegd met laminaat en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien een wastafelmeubel, ligbad/ douchecombinatie en een designradiator. In de separate toiletruimte zijn naast een hangend toilet ook de aansluitingen voor witgoed aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer op de 2e verdieping. Een dakkapel zorgt hier voor veel lichtinval en extra gebruiksoppervlakte. De kap van de woning is voorzien van isolerende dakplaten. Op de zolder bevindt zich de cv-installatie. De woning is gelegen op een gunstige woonlocatie nabij de “Muziektuin” en op loopafstand van het Heuvelplein met volop winkelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen en overige dorpse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. - Garage met voorgelegen oprit - Tuin op de zonzijde met berging en achterom - 2 ruime slaapkamers - Grote zolderkamer - Sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer - Gunstig gelegen nabij de “Muziektuin” en het Heuvelplein

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.