Wonen in een groene omgeving, je zoekt een mooie tuin, een goed onderhouden woning, een leuk uitzicht in het groen, voldoende bergruimte, een mooie lichte living, ruime slaapkamers, een royale oprit en een garage. De mogelijkheid voor een vaste trap is een vereiste en je wilt niet meer veel klussen of verduurzamen?
Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze keurig onderhouden, goed en centraal gelegen en nagenoeg instap-klare woning met fraaie achtertuin met terrasoverkapping, grote oprit met carport, garage én ruime berging, moderne keuken en sanitair, 3 mooie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vaste trap en extra slaapkamer.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen, dak-/muur-/vloer-/glasisolatie en energielabel A.
Het pand is heel mooi en super centraal gelegen in de Haardboomstraat op een steenworp afstand van winkelcentrum Makado Beek, sportlandgoed De Haamen, het centrum Beek, openbaar vervoer, snelwegen A2/A76, scholen en het buitengebied. Maastricht is op 15 autominuten bereikbaar.
Indeling
Parterre: deels afgewerkt met fraai plavuizenvloer, deels met laminaat, mooie ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (voldoende groepen, automaten alwaar omvormer zonnepanelen), bergkast onder de trap alwaar toegang kruipruimte, lichte living (ca. 8.39 x 3.81) met schuifpui naar overdekt terras, ruime half open keuken (ca. 4.73 x 2.79) met schuifpui naar overdekt terras en moderne installatie (2012) voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, royaal overdekt terras (ca. 3.10 x 6.58) met 2 lichtkoepels en toegangsdeur naar de oprit, fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met vijver (geen vissen), ruime garage (ca. 6.85 x 3.03) met elektrische sectionaalpoort en royale berging (1995, ca. 6.90 x 3.03);
1e verdieping: overloop met vlizotrap, slaapkamer I (ca. 3.15 x 2.82), slaapkamer II (ca. 4.21 x 3.81) met airco en slaapkamer III (ca. 4.07 x 3.81), wasruimte (voormalige badkamer, 1.48 x 1.80) alwaar standplaats wasmachine en droger en mogelijk om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren, ruime volledig betegelde badkamer (ca. 2.27 x 2.76) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel in badkamermeubel;
2e verdieping: bereikbaar via vlizotrap, royale zolderverdieping (ca. 3.93 x 6.76) met 2 dakramen alwaar standplaats cv-ketel en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden
Energielabel A
Parterre geheel gemoderniseerd 2011-2012, strakke plafonds
Moderne keuken en sanitair (2012)
Fraaie lichtinval
Prachtige achtertuin mét optimale privacy
Mooi uitzicht vanuit de woonkamer
Ligging aan plantsoen
Mogelijkheid vaste trap 2e verdieping
Mogelijkheid extra slaapkamer
Dak geïsoleerd en dakpannen vernieuwd 2010
Vloer-/spouw-/ en glasisolatie
Voordeur vernieuwd
Kunststof kozijnen
2 schuifpuien met horren
3 ruime slaapkamers
Veel bergruimte middels ruime garage en ruime berging
CV-ketel is gehuurd, huurcontract dient door koper overgenomen te worden
Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.
Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
