PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.
PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.
INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.
Deze sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op een ruim hoekperceel en heeft een open indeling op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een nette, moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder en een vrijstaande garage op het perceel, bereikbaar via een elektrische schuifpoort. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping. Dit alles bevindt zich in een rustige en centraal gelegen omgeving aan de Kapelaan Wijnensingel in Beek.
Begane grond:
Hal | Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet, de meterkast (voorzien van een automatische 3-fasegroepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting, water- en gasmeter), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de kruipruimte.
Woon-/eetkamer en keuken | De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte die vrij in te delen is. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich een trapkast met wateraansluiting, ideaal als voorraadkast (en waar ook een vrijstaande combimagnetron is geplaatst.
Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Eén slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van Velux-dakramen met raambekleding. De badkamer is netjes afgewerkt, modern ingericht en uitgerust met een douchecabine, een tweede (zwevend) toilet en een wastafel met meubel.
Bergzolder:
De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een totale nokhoogte van 1,99 m, met voldoende opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas HR Eco uit 2019, eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem van de woning.
Tuin en perceel:
De woning beschikt over een voor- en zijtuin en is via een elektrische schuifpoort aan de zijkant toegankelijk. Met de auto is de garage op het perceel eenvoudig bereikbaar. Tussen de achtergevel van de woning en de garage is een overkapping geplaatst met lichtkoepels, wat zorgt voor een gezellige zithoek. De tuin is netjes aangelegd met een vijverbak, kunstgras, een betegeld terras en een omheining van schuttingen en hagen.
Garage:
De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, een wasbak, verwarming, een smeerput met verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de volledige isolatie van dak, vloer en muren. Er liggen 7 zonnepanelen op het dak (Longi uit 2023, eigendom). De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De cv-installatie (Intergas HR Eco uit 2019, eigendom) wordt onderhouden via een onderhoudscontract dat maandelijks opzegbaar is.
Zien we u bij de bezichtigingen?
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
Algemeen:
Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.
