Direct naar de inhoud
Logo van WoonGoed

Rijksstraatweg 91

6573CK Beek • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Rijksstraatweg 91 Beek
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rijksstraatweg in het charmante Beek, op een unieke plek tussen natuur en landschap, staat het “Zwaluwnest”, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1914. Met een royaal woonoppervlak van ca. 184 m², verdeeld over 8 kamers waarvan 4 slaapkamers, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of voor wie graag royaal wil wonen. De woning ademt sfeer door de klassieke bouwstijl en de ligging in een groene omgeving. Indeling van de woning Het “Zwaluwnest” beschikt over een lichte woonkamer en een ruime eetkamer die in open verbinding staan. Vanuit hier loopt u via de keuken direct het ruime balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Het souterrain is een groot pluspunt van de woning. Deze verdieping beschikt over drie praktische ruimtes: een slaapkamer, een studeerruimte en een wasruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het inrichten van een provisieruimte. Vanuit de wasruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin, wat het souterrain extra functioneel maakt. Op de 1e verdieping bevinden zich de overige slaapkamers. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een modern badkamermeubel. Ligging van de woning De ligging van dit huis is ronduit bijzonder: aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de uitgestrekte Ooijpolder, terwijl u aan de voorzijde direct uitkijkt op het bos met de Elyzeese Velden. Deze unieke combinatie van bos en polder maakt de woonomgeving uitzonderlijk en aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Nijmegen en de belangrijke uitvalswegen. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1914 - Woonoppervlak ca. 184 m², 8 kamers (4 slaapkamers) - Souterrain met slaapkamer, studeerruimte, wasruimte en extra opslag - Directe toegang tot de tuin vanuit het souterrain - Vrij uitzicht over de Ooijpolder en bosgebied - Nefit cv-ketel (2018, eigendom) - Schilderwerk voorzijde recent (2024) uitgevoerd Vraagprijs: €775.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6573

Google Maps

Kaart van Beek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beek

Meer woningen in Beek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.