Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Sint Jansgildestraat 100

7037AZ Beek • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Heerenberg

Fotogalerij

Sint Jansgildestraat 100 Beek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht over het groene en rustgevende Montferlandse Bos, staat deze royale en bijzonder veelzijdige woning. Hier komen rust, ruimte en natuur samen, met talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit: een ruime gezinswoning, dubbele bewoning, mantelzorg, of een combinatie van wonen en werken aan huis. Dankzij de huidige indeling met twee zelfstandige wooneenheden is het object direct geschikt voor dubbele bewoning, maar ook eenvoudig samen te voegen tot één grote woning. De ligging op loopafstand van het bos maakt dit een perfecte plek voor natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en comfort binnen handbereik blijven. Indeling hoofdwoning: Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het Montferlandse Bos en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en ruime leefomgeving. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of flexibel in te richten als werk-, hobby- of praktijkruimte. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Indeling tweede wooneenheid: Begane grond Eigen entree met toegang tot een berging en een slaapkamer met badkamer en suite. Aansluitend vindt u de keuken en woonkamer, eveneens met vrij uitzicht op het bos. Deze wooneenheid is uitermate geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk-/werkruimte aan huis. Buitenruimte De royale tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek voor jong en oud. De verkoper kiest bewust voor volledige transparantie over de bouwkundige staat van de woning. Daarom is er, bij serieuze interesse, een onafhankelijk opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar voor geïnteresseerden. Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen. De verkoper is zich volledig bewust van de bevindingen uit het rapport en heeft hier rekening mee gehouden bij het bepalen van de scherpe vraagprijs. Voor wie kansen ziet en graag naar eigen wens wil moderniseren, biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden en volop potentie om er een prachtig thuis van te maken. Het gebruik van de woning voor dubbele bewoning, mantelzorg en/of een bedrijf of praktijk aan huis is afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels en gemeentelijke vergunningen. Koper wordt geadviseerd dit zelfstandig te verifiëren bij de Gemeente Montferland. Aan de huidige indeling en het gebruik kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
998 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7037

Google Maps

Kaart van Beek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beek

Meer woningen in Beek

Bekijk meer woningen in deze plaats.