Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Ruitersmolenweg 35

7361CB Beekbergen • Gelderland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 2.841

Fotogalerij

Ruitersmolenweg 35 Beekbergen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg in het gezellige dorp Beekbergen, staat deze unieke vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 246 m² en een royaal perceel van 879 m². De woning onderscheidt zich door het formaat, wat de woning geschikt maakt voor grote of samengestelde gezinnen, voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. De woning is in het verleden gebruikt voor de combinatie wonen (op de begane grond) en werken (op de verdieping). Daardoor beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het woonhuis biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wensen en hedendaagse wooncomfort aan te passen. Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met een fraaie afwisseling van bloemen, planten en een ruim gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Er is een aangebouwde garage aanwezig en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Beekbergen biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Veluwe, maar ook op slechts enkele minuten van de dorpskern van Beekbergen. Voor steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer zijn de snelwegen (A1 en A50) snel bereikbaar. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonsituatie, maar ook voor wie praktisch wil wonen met goede voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de kelder met opstelling C.V. ketel (Atag). Doorloop naar de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Doorloop naar een ruime eetkamer met houtkachel, meerdere inbouwkasten en de meterkast. Vanuit deze centrale ruimte zijn de woonkamer, toilet en de twee slaapkamers te bereiken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en beschikt eveneens over een gezellige houtkachel. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de kleinste slaapkamer heeft een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en suite, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Verder bevindt zich op de begane grond een tuinkamer, die is ontstaan door de voormalige schuur om te bouwen tot tuinkamer en te verbinden aan de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is een heerlijk plekje om te genieten van de prachtige tuin! De garage is aangebouwd aan de woning en is inpandig te bereiken. Verdieping: De verdieping beschikt over vier kamers, te bereiken via de overloop. Drie ruimtes zijn geschikt als slaapkamer en de vierde kamer betreft een grote ruimte welke naar eigen wens in te delen is. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn deels voorzien van dubbel glas. Via de andere twee kamers is een groot balkon te bereiken. De woning beschikt ook over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Info: - De woning heeft een volledige woonbestemming; - De begane grond is deels voorzien HR++ uit 2018; - Een deel van het perceel wordt aan de buren verkocht, waardoor er circa 879 m2 overblijft. Dit kan iets afwijken, doordat het perceel nog definitief ingemeten dient te worden; - Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 30-09-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 699.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
879 m²
Inhoud
1116 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2025 waren er 5.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.