Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Zonnegloren 19

7361TL Beekbergen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beekbergen

Fotogalerij

Zonnegloren 19 Beekbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek stukje onroerend goed, een NSW landgoed, midden in de bossen van Beekbergen, op een perceel van maar liefst ruim 11 hectare (111.000 m2)! Een idyllische plek voor wie houdt van het buitenleven. Via een zandpad, omringd door groen, bereik je één van de weinige woningen gelegen aan de Zonnegloren. Via een oprijlaan wordt de villa bereikt mét dependance. In 1998 is de volledig onderkelderde villa opgeleverd, het bijgebouw in 2010. Deze traditioneel gebouwde villa straalt degelijkheid uit. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen: betonnen vloeren (met vloerverwarming op de begane grond), veel hardhout (kozijnen, deuren en trappen) en marmer. Dankzij energielabel B geniet je hier van veel comfort dankzij goede isolatie! In dezelfde stijl, is het dependance gerealiseerd met onderliggende garage. Deze villa met dependance biedt genoeg ruimte voor grote gezinnen, gasten, kantoor en/of praktijk aan huis. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen waaronder een nieuw gebouwde kapschuur (2024) met berging en carport voor twee auto’s, tuinhuis met overkapping, een volière, stallen en kennels. Een perceel wat zich uitstekend leent voor het houden van diverse dieren. De woning is omringd door een enorme tuin met diverse terrassen, een gazon, veel beplanting en een enorm bosterrein. Omdat het landgoed gelegen is in Natura 2000 gebied bent u verzekerd van een fantastische, besloten ligging, met talloze recreatiemogelijkheden. Vanaf het terrein bereik je direct de zandpaden van een rustig gedeelte van de Veluwe, waar je uren kunt ronddwalen zonder een mens te zien. Het perceel is voorzien van een toegangspoort en is volledig omheind. Midden in de natuur gelegen, maar toch dichtbij de bewoonde wereld: binnen 15 minuten in de mooie stad Apeldoorn met al z’n voorzieningen, 20 minuten van Arnhem en via de A1 in een uur in Amsterdam. Het gezellige dorp Beekbergen ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen, met supermarkt, bakker en slager. Een NSW landgoed brengt veel fiscale voordelen met zich mee. Zo is een NSW landgoed vrijgesteld van overdrachtsbelasting, je betaalt minder onroerendezaakbelasting en geen schenk- en erfbelasting. Indeling: Ruime, open entree/hal, uitgebreide groepenkast met 3 fasen aansluiting en krachtgroepen, garderobe en toiletruimte met toilet en urinoir en voorportaal met wastafelmeubel. Rechts bevindt zich de woonkeuken. Een prettige, lichte ruimte met een massief houten keuken van kersenhout met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met achteringang. Ruime woonkamer met vele raampartijen met prachtig zicht over het eigen perceel. Circa 10 jaar geleden is er een serre aangebouwd van waaruit je geniet van de vogels, eekhoorntjes en wild! Verdieping: Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers waarvan een zeer royale hoofdslaapkamer met loggia. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergzolder te bereiken. Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain. Dit souterrain is verdeeld in drie ruime vertrekken en heeft tevens een aparte toegang van buitenaf, waardoor het bijvoorbeeld ook ideaal is om te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte. In één van de ruimtes bevindt zich de Nefit C.V. ketel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met veel bergruimte en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Dependance: Eén van de pluspunten van dit bijzondere object is de aanwezigheid van een dependance. Het dependance is voorzien van twee verdiepingen en heeft eigen voorzieningen zoals een keuken, badkamer, toilet en eigen C.V. ketel. Op de begane grond is een hal aanwezig met keuken en woonkamer. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Onder het dependance is ruime garage aanwezig met tweede C.V. ketel, groepenkast en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De garage is bereiken via een hellingbaan en is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. Info: - Het bijgebouw betreft een dependance wat betekent dat je het officieel kunt verhuren en een huurder zich ook in kan schrijven; - Nagenoeg alle bijgebouwen zijn voorzien van elektrapunten; - De garage is voorzien van een vloeistofdichte vloer. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 2.495.000,- v.o.n. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
484 m²
Perceeloppervlakte
111025 m²
Inhoud
2058 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2025 waren er 5.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.