Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kloosterdijk 116

7685PZ Beerzerveld • Overijssel

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Kloosterdijk 116 Beerzerveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en afwerking tot in de details Wat direct opvalt aan deze plek, is de rust. Geen directe buren in beeld, wél uitzicht over weilanden, en lucht. Aan alle kanten kijk je vrij weg, zonder inkijk van andere woningen. Hier hoor je vooral vogels, het ruisen van de bomen en af en toe een tractor in de verte. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen bereik. Een combinatie die zelden voorkomt. Op een ruim perceel van 3.230 m² ligt deze vrijstaande villa, die vanaf 2020 opnieuw is opgebouwd. In alles zie je dat deze woning met aandacht is gebouwd. De afwerking is modern en stijlvol. De trapopgang, vensterbanken en binnendeuren zijn niet zomaar gekozen, maar passen precies bij de rustige uitstraling van het huis. De keuken is ontworpen in de stijl van de woning in een kleurstelling die doorloopt in het exterieur. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor comfort dat je dagelijks ervaart. Denk aan kunststof aftimmering, wit gekeimde gevels en een stijlvolle trapopgang. Je profiteert van goede isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. De slaapkamer op de begane grond biedt praktische voordelen voor nu én later. Je woont hier levensloopbestendig, zonder afhankelijk te zijn van trappen. Dat geeft rust, ook richting de toekomst. Daarnaast is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De begane grond is ruim opgezet en biedt volop wooncomfort. De woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en gemakken zoals een vaatwasser op hoogte en een koffienis. Dankzij de verhoogde nok met ramen en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte slaapkamer en een praktische bijkeuken met dubbele deuren: ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte bergruimte. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, whirlpool en een fraai wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en er is gebruikgemaakt van duurzame materialen. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Dankzij het vrijstaande karakter is er vanuit iedere kamer zicht op de groene omgeving. Rondom de woning is het erf netjes aangelegd met recente bestrating. Het overdekte terras biedt een fijne plek om buiten te zitten, beschut tegen zon of regen. Verder staat er een houten schuur met omheining en een dierenverblijf, ideaal voor het houden van kippen of konijnen. De tuin biedt volop mogelijkheden, zonder dat het onderhoud intensief is. Hier woon je vrij, met alle comfort van nu. De omgeving Kloosterdijk 116 ligt aan de rand van Beerzerveld, een dorp met een gemoedelijke sfeer en omgeven door weilanden en bos. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Mariënberg op korte afstand. De landelijke ligging biedt rust en privacy, zonder volledig afgelegen te zijn. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk voor de deur. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden Begane grond * Volledig voorzien van vloerverwarming * Luxe woonkeuken in kleurstelling buitenzijde * Inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, koffienis * Verhoogde nok met ramen en veel lichtinval * Woonkamer met grote raampartijen * Slaapkamer op de begane grond * Bijkeuken/berging met dubbele deuren en aparte entree * Krachtstroom aanwezig * Cv-ketel 2024 Eerste verdieping * Overloop met bergruimte * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel * Vlizotrap naar bergzolder Buitenruimte * Perceeloppervlakte 3.230 m² * Houten schuur met omheining * Dierenverblijf voor bijvoorbeeld kippen of konijnen * Overdekt terras * Recent aangelegde bestrating rondom * 15 zonnepanelen * Vrij uitzicht aan alle zijden

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
3230 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7685

Google Maps

Bekijk Beerzerveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Beerzerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerzerveld. In 2025 waren er 1.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beerzerveld
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beerzerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beerzerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beerzerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerzerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Beerzerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer woningen in Beerzerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.