Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Utein 93

9244AA Beetsterzwaag • Fryslân

Verkocht

€ 594.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.730

2% overdrachtsbelasting (€ 11.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 607.730

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Utein 93 Beetsterzwaag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke plek aan de bosrand in het groen staat deze ruime vrijstaande woning met een garage, parkeerruimte en een mooie vrij gelegen achtertuin op het westen. Een fantastische plek om te wonen en waar je zo vanuit je achtertuin het bos in kunt lopen. Een woning met volop ruimte, zowel qua begane grond met een ruime woonkamer als op de verdiepingen met totaal vier slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de isolatie, de HR-ketel en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. INDELING Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar meter naar de entree van deze woning. De hal met veel daglicht geeft toegang tot de woonkamer en het toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer is een tuingerichte, ruim opgezette leefruimte met optimale privacy en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit het ruime zitgedeelte heb je een mooi uitzicht naar de eigen groenrijke tuin en het aangrenzende bos. De hardhouten schuifpui zorgt voor veel lichtinval en contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een vloer met een eiken toplaag, kast onder de trap en een haardaansluiting. In de woonkeuken is ruim plaats voor een eethoek. De in 2024 geplaatste complete hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kunststof werkblad. Met het raam boven het werkblad is er een mooi zicht op de tuin en daglicht in de keuken. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk en de aan de keuken grenzende bijkeuken. Een praktische en geïsoleerde bijkeuken met een deur naar de tuin en een kastenwand met schuifdeuren waarin de wasmachine en droger een aansluiting hebben. De bijkeuken heeft een doorloop naar de stenen garage met een betonvloer, elektra, een wasbak en een loopdeur aan de achterzijde. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Vanuit twee slaapkamers aan de opritzijde is het balkon te bereiken. De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een douchecabine, kunststof ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Door het dakraam valt veel licht naar binnen en er is ruimte voor bijvoorbeeld een lage kast. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een aantal ruimtes. Als eerste is er de ruime overloop met daglicht, laminaat, de ketelopstelling en berging aan weerszijden. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Een mooie extra kamer. Hiermee heeft deze woning vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin en/of om vanuit huis te werken. Tuin / Buitenruimte: Rond de woning ligt een zeer verzorgde tuin met meerdere terrassen en diverse groene borders en bossages. Het is een plek die uitnodigt voor diverse buitenactiviteiten, zoals (uiteraard) tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht op de prachtige natuurlijke omgeving. Voor opslag en containers is er een vrijstaande overkapping. De bestrate oprit is zeer geschikt voor het parkeren van meerdere auto's en er is een extra parkeergelegenheid aangelegd voor auto, camper, caravan. Bijzonder is de vrije ligging aan de bosrand waardoor de tuin veel privacy heeft. Beetsterzwaag is bekend vanwege de vele monumentale panden en tuinen, de 18-holes golfbaan en de gunstige ligging ten opzichte van Drachten, Heerenveen en de Friese Wouden. Je kunt eindeloos wandelen en fietsen door de bossen en heidevelden, die het dorp omringen. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, restaurants tot sterrenniveau, een supermarkt en leuke winkels. De snelweg A7 zorgt voor een goede verbinding met Drachten, Groningen, Heerenveen en Sneek/Joure. Amsterdam is, net als Utrecht, ongeveer 1,5 rijden vanaf deze prachtige plek. Bijzonderheden / Goed om te weten: - totaal perceel 701 m2; - mooie en vrij gelegen tuin; - verwarming via een HR-ketel, Brink Elan 10, bouwjaar 2021; - meerdere parkeergelegenheden op eigen erf; - volledig geïsoleerd: lage energielasten; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - glasvezel aansluiting; - energielabel B (geldig tot 16-04-2035). Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:utein93.nl

Hypotheek berekenen

€ 594.000

Kosten koper (geschat): € 13.730

2% overdrachtsbelasting (€ 11.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 607.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9244

Google Maps

Bekijk Beetsterzwaag op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beetsterzwaag

Woon- en buurtcijfers in Beetsterzwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beetsterzwaag. In 2025 waren er 3.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 is EUR 268.000.

Inwoners

3.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.000

Laatste jaar: 2020

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beetsterzwaag
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.730
2023 3.765
2024 3.720
2025 3.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beetsterzwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2016 EUR 216.000
2017 EUR 223.000
2018 EUR 238.000
2019 EUR 250.000
2020 EUR 268.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.265 0-15: 435 15-25: 355 25-45: 675 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

600

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.440

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 721
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 667
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 416
1970 tot 1980 359
1980 tot 1990 230
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 49
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

563

Label C

525

Label B

321

Label D

211

Label G

160

Label F

116

Label A+++

62

Label E

56

Label A+

32

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beetsterzwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.520 2.590
2022 1.140 2.370
2023 950 2.320
2024 910 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.220

Bedrijvigheid in Beetsterzwaag (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 470

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beetsterzwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beetsterzwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Beetsterzwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beetsterzwaag?

Beetsterzwaag telt in 2025 ongeveer 3.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beetsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beetsterzwaag is in 2020 circa € 268.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beetsterzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beetsterzwaag ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beetsterzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beetsterzwaag?

In Beetsterzwaag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 721 woningen.

Meer woningen in Beetsterzwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.