Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Alting 25

9411XK Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Alting 25 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden, net buiten Beilen Stel je voor: een vrijstaande woning met maar liefst twee vrijstaande bijgebouwen, midden in het groen en toch op een steenworp van Beilen. Hier woon je vrij en landelijk, op een royale kavel van 3.095 m² waar je alle ruimte hebt om je woonwensen tot leven te brengen. Of je nu droomt van een atelier, gastenverblijf of werken aan huis – met deze hoeveelheid vierkante meters kun je werkelijk alle kanten op. De woning zelf is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 150 m² en nóg eens 113 m² inpandige ruimte die je kunt betrekken bij de leefruimte. Denk aan een extra werkruimte of hobbykamer. Voeg daar twee bijgebouwen van respectievelijk 48 en 43 m² aan toe en je begrijpt: dit is geen standaard woning, dit is een buitenkans. En dat bedoelen we letterlijk, want objecten als deze komen zelden op de markt. Een woning met potentieel; van binnen én buiten Je stapt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer: een fijne ruimte waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer en maakt het tot een praktische plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aansluitend vind je de bijkeuken (een welkome toevoeging) met toegang tot het achterhuis dat nu dienstdoet als bergruimte. Maar laat je fantasie de vrije loop: zie je hier een hobbyruimte, praktijk aan huis of misschien wel een extra leefruimte? Boven biedt de woning volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De afwerking is grotendeels nog in de sfeer van het bouwjaar (1980), wat jou alle vrijheid geeft om het naar eigen smaak en stijl aan te passen. Landelijk wonen met alles binnen handbereik Deze woning ligt in Alting, een buurtschap net buiten de bebouwde kom van Beilen. Hier geniet je van het buitenleven: fluitende vogels, weidse uitzichten en een gevoel van ruimte dat je zelden in de stad vindt. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Via de nabijgelegen N381 en A28 zit je zo in Assen, Hoogeveen of Emmen. En ook het NS-station van Beilen ligt op korte afstand, ideaal voor wie werkt buiten de regio. Beilen zelf heeft alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen of de kinderen naar zwemles brengt – het kan allemaal binnen een paar minuten. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied én het gemak van goede voorzieningen dichtbij. Goed om te weten - De woning beschikt over energielabel C en wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt (voetstoots, "as is, where is"); - De verkoper heeft er zelf niet gewoond; - Er is een verkennend bodemonderzoek aanwezig; - Een beknopte bouwkundige rapportage en asbestinventarisatie zijn beschikbaar voor geïnteresseerden; - Let op: achter de woning is mogelijk nieuwbouw gepland, hiertegen is geen bezwaarprocedure mogelijk. - Er moeten met het oog op de nieuwbouw kabels/leidingen aangelegd worden waarbij tet tracé vermoedelijk over/door het perceel van Alting 25 loopt; - De woning wordt middels inschrijving verkocht, de deadline is 17 april 2026; - De inschrijvingen worden in de week van 20 april 2026 beoordeeld; - Een concept van de koopakte met bijbehorende artikelen is beschikbaar; - Bij aankoop van deze woning kan er gekozen worden uit 3 projectnotarissen die vooraf zijn vastgesteld. Wil je deze royale en veelzijdige woning in het buitengebied van Beilen zelf ervaren? Meld je dan aan voor het open huis! Dit is hét moment om de sfeer te proeven, de ruimte te voelen en al je vragen te stellen. Aanmelden kan eenvoudig via de mail of door direct contact met ons op te nemen. We heten je graag welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
3095 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
113 m²
Externe bergruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.