Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Ericalaan 46

9411AS Beilen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonaccent Natuurlijk

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Ericalaan 46 Beilen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, met ruimte, rust en alle luxe binnen handbereik. Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust, comfort en stijl samenkomen. Waar je ’s ochtends de deuren openslaat naar een zonnig terras, vogels hoort fluiten en de tuin als een groene oase om je heen ligt. Op deze prachtige, beschutte plek met volop privacy en ruimte, staat deze sfeervolle woning die van alle gemakken is voorzien. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2, een compleet woonprogramma op de begane grond én een perceel van 750 m², is dit de ideale plek voor wie royaal én/of toekomstbestendig wil wonen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte om je heen: hier vind je het allemaal. Karakter, comfort en klasse De woning ademt kwaliteit. Bij binnenkomst via de overdekte veranda word je verwelkomd in een royale hal met vide, waar het licht prachtig binnenvalt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een moderne PVC-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijk comfort. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, heerlijk voor lange zomeravonden. De open keuken is stijlvol én praktisch, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin, deze ruimte is bereikbaar via de hal. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel én... een eigen sauna. Thuiskomen wordt hier écht tot rust komen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor kinderen, logés of hobby’s. De overloop is ruim en wordt momenteel gebruikt als fijne thuiswerkplek. Tuin met vrijheid, zon en stilte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel vrijheid en privacy. Er zijn meerdere terrassen, een volwassen beplanting en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De vrijstaande garage met vliering en extra berging maken het plaatje compleet. En parkeren? Ruimte genoeg, gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Denk aan: - Volledige isolatie, HR++ en HR+ glas - 12 zonnepanelen (2021) - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Slim Tado-systeem voor bediening verwarming op afstand - Intergas HR-combiketel (2018) - Elektrisch bedienbare zonwering aan voor- en achterzijde - Schilderwerk van 2024 Leven tussen dorp en natuur De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loop- en fietsafstand van winkels, school, station, zwembad en sportvoorzieningen. Ook de nieuwe middelbare school ‘Volta’ ligt dichtbij. En ben je graag buiten? Binnen een paar minuten fiets je naar de bossen van Terhorsterzand of het indrukwekkende Nationaal Park Dwingelderveld. Dankzij de ligging bij de A28 en N381 ben je bovendien zo in Emmen, Drachten of Groningen. Samengevat: een karaktervolle en comfortabele woning op een unieke plek, met alles wat je nodig hebt voor nu én later. Een plek om direct verliefd op te worden, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
568 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.