Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Holthe 11

9411TM Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Holthe 11 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een leven omringd door natuur, weg van de drukte, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Welkom bij Holthe 11, een unieke halfvrijstaande woonboerderij in het rustige buitengebied van Holthe, waar landelijk wonen en energiezuinigheid perfect samengaan met modern comfort. Op een werkelijk unieke locatie, op slechts fietsafstand van Beilen, staat deze royale en energiezuinige half vrijstaande woonboerderij. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, volop privacy en rust, terwijl je toch dicht bij voorzieningen en natuurgebieden bent. Dit is het beste van twee werelden: landelijk wonen met hedendaags comfort en een toekomstbestendige, duurzame woning. De woning is in 2015 grondig verbouwd en voorzien van een nieuwe rieten kap, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Daarbij is volop geïnvesteerd in duurzaamheid: het energielabel A++, een hybride warmtepomp, 40 zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen maken dit huis toekomstbestendig en energiezuinig. Daarnaast is er de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor je nog meer ruimte rondom de woning kunt creëren. Kenmerken: - Woonoppervlakte 200 m2 - Perceeloppervlakte circa 3000 m2 - Energielabel A++ - Uniek gelegen met fraai uitzicht en veel privacy Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot het kantoor, de tuinkamer, badkamer en de sfeervolle woonkeuken. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de lichte woonkamer. De keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer die direct grenst aan de badkamer. Dankzij de grote ramen en meerdere tuinkamers geniet je overal van veel natuurlijk lichtinval en het uitzicht op de tuin. Ook is er een ruime garage aanwezig. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel met een zeer royale tuin. Hier geniet je van rust, privacy en zon. In de tuin zijn de 40 zonnepanelen fraai verwerkt, wat bijdraagt aan de duurzame woonbeleving. Extra's - Volledig verbouwd in 2015; - Hybride warmtepomp 2021; - Cv ketel Nefit HR 2024; - 40 zonnepanelen; - Rieten kap (2015); - Laadpunt voor elektrische auto; - Mogelijkheid om extra grond bij te kopen circa 1,6 hectare; - Op korte afstand van Beilen met alle dagelijkse voorzieningen. Holthe 11 biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen en modern comfort. Een ruim, energiezuinige woonboerderij op een unieke locatie waar je elke dag geniet van de natuur, de rust en de ruimte die het platteland te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in via Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
3000 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
118 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.