Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Holthe 11 A

9411TM Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 2.756

Fotogalerij

Holthe 11 A Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen omringd door groen, landerijen en met voorzieningen binnen handbereik! Deze moderne, royale helft van een dubbele woonboerderij biedt het ultieme buitenleven met landelijke ligging. De woning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De afgelopen jaren is de woonboerderij volledig gerenoveerd met een prachtig resultaat en Energielabel A+ tot gevolg. De woonboerderij staat op perceel van 860 m² en is voorzien van het gehele woonprogramma op de begane grond. De garage/schuur is voorzien van geïsoleerde muren en kap, het geheel is daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld (dubbele) bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis. De woning is rolstoelvriendelijk en geschikt voor meerdere doelgroepen. Natuur- en buitenliefhebbers zullen hier hun hart ophalen: de woonboerderij ligt op loop- of fietsafstand van het natuurgebied Terhorsterzand en Nationaal Park het Dwingelderveld, met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes. De woning is landelijk gelegen in het buurtschap Holthe (onder de rook van Beilen). Ondanks de landelijke ligging is er een zeer goede aansluiting (5 auto minuten) op het wegennet (A28 en N381), spoor (2 km) en op korte afstand van Beilen én Westerbork met alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree in centrale hal met trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, kantoor en de badkamer. In de ruime woonkamer zijn de gebinten nog aanwezig wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast is er een gezellige bar aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achter entree/bijkeuken met meterkast, cv-opstelling, 2e toilet, wasmachineaansluiting en deur naar de garage/schuur. 1e verdieping: overloop met vide en 2 slaapkamers met vaste kasten. Er zijn stroompunten aanwezig voor het aanbrengen voor elektrische radiatoren. Rondom: Het perceel heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Er zijn diverse terrassen gerealiseerd om in privacy te genieten van het geheel of van de omgeving met alle landerijen. Op zoek naar een sfeervol, instapklare woning op unieke locatie, grijp nu je kans! Bijzonderheden: * De keuken is gemoderniseerd in 2020 en onder andere voorzien van een groot fornuis met ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Selsiuz kokend waterkraan. * De badkamer is tevens in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. * De woning is voorzien van een Energielabel A+. * Voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep functie. * Er is vloerverwarming op gehele begane grond aanwezig. * Er is een voorbereiding voor verwarming op de verdieping aanwezig. * In 2023 zijn er maar liefst 34 zonnepanelen geplaatst. * De gebinten zijn origineel, uit de woonboerderij van ca 1800.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
1313 m³
Overige inpandige ruimte
116 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.