Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Pinksterbloem 26

9411CH Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pinksterbloem 26 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als in een boutiquehotel maar dan thuis! Sommige huizen maken direct indruk.... Deze volledig gemoderniseerde woning aan de Pinksterbloem in Beilen is er zo'n één. De sfeer, de stijl, de afwerking, de lichtinval en de locatie zijn allen perfect. Maar de rust en de beslotenheid die je in de achtertuin ervaart maken het geheel compleet. WAT DIT HUIS ANDERS MAAKT DAN DE REST Deze woning is gebouwd in 1988, maar wie binnenkomt, ervaart iets compleet eigens. Wat meteen opvalt, is de fraaie afwerking: een prachtige glazen wand welke keuken en living afscheidt is een echte blikvanger én sfeermaker. De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken, is ruim genoeg voor een grote eettafel en perfect voor lange avonden met vrienden of ontbijtjes in het ochtendzonnetje. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de achtertuin dus de binnen-buiten connectie is ook optimaal bij deze woning. Dan voor de handige doe-het-zelver staat er nog een vrijstaande garage, voorzien van dubbele deuren en met kleine overkapping, bij deze woning. Uiteraard ook gewoon geschikt als opslag. Dan hebben wij de locatie nog niet eens benoemd, ook deze maakt het hier uniek wonen; de achtertuin is grenzend aan de Beilerstroom, hierdoor ervaar je rust en ruimte vanuit deze tuin en heb je niet te maken met aangrenzende achterburen. De diverse terrassen worden omgeven door mooie beplanting en het robuuste af te sluiten, geïsoleerd tuinhuis is v.v. houtkachel, kabelaansluiting en wifi en maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. Het zicht op het aangrenzende water maken het gevoel van luxe en comfort compleet. Deze royale woning van wel 243 m² heeft maar liefst 6 slaapkamers en twee badkamers. Slapen en baden op de begane grond of op verdieping? De keuze is aan jou. Ook aan duurzaamheid is gedacht, deze woning is voorzien van energielabel A en beschikt over 18 zonnepanelen. INDELING Begane grond: entree met deur naar centrale hal, toilet met douche en wastafel, fraaie woonkeuken met luxe keuken opstelling voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, quooker, vaatwasser en een inductie kookplaat met interne afzuiging. De living is voorzien van een gezellige haardpartij, een erker en schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkeuken toegang tot de bijkeuken met opstelling van de cv ketel, wasmachine aansluiting en deur naar de voorzijde van het perceel. Vanuit de centrale hal een doorloop naar een hal met deuren naar drie grote slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers waarvan één toegang biedt aan een flinke bergzolder. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de dubbele garage die geschikt is voor twee auto's en daarnaast voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een nieuwe betonnen garagevloer. GOED OM TE WETEN - Omdat zowel de begane grond als de verdieping een badkamer en meerdere slaapkamers hebben en de grote slaapkamer op de verdieping ook als woonkamer gebruikt kan worden is het pand ook geschikt voor dubbele bewoning. - Grotendeels voorzien van HR+++ glas - Drie airco's Daikin, deze kunnen ook verwarmen (2022) - 18 zonnepanelen - Kapschuur is gebouwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2023

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
888 m²
Inhoud
893 m³
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.