Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

't Spiek 56

9411KZ Beilen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: KARAKTERVOL WONEN

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

't Spiek 56 Beilen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime hoekwoning in kindvriendelijke groene wijk ideaal voor zowel een gezin als starters. Aan ’t Spiek in Beilen staat deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning van ca. 120 m2 woonoppervlak met 4 slaapkamers en moderne afwerking. Buiten vindt u een ruime tuin (20m diep, 6m breed) en geïsoleerde schuur. INDELING Bij aankomst ziet u een net onderhouden 2-onder-1 kap met parkeerplaats op eigen terrein en openbare parkeerplaats naast de woning. Bij binnenkomst vindt u een entree die uitkomt op een sfeervolle woonkamer. Hier treft u een ruime open indeling van woonkamer, eet gedeelte en een gerenoveerde open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken waar zich tevens een praktische bergzolder bevindt. Voordat u naar de eerste verdieping gaat is er een recent gerenoveerd toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (13 m2, 11 m2 met twee inbouwkasten, 10 m2), een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De kamers zijn te gebruiken als slaapkamers maar ook als kleding-, sport- of werkkamer. Via een vaste trap naar de tweede verdieping komt u op een overloop (8 m2) en bevindt zich een vierde slaapkamer (10 m2) met veel bergruimte achter de knieschotten. Door de gehele woning bevinden zich grote (kantel)ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval. Het buitenschilderwerk is in 2025 volledig uitgevoerd en binnen netjes bijgehouden. De woning beschikt over één van de grootste achtertuinen in de straat. Hier is volop ruimte voor verschillende hobby’s, een fijne overdekte zitplek en borders met o.a. druivenstruiken. De tuin is voorzien van een royale geïsoleerde schuur (ca. 25 m²), hierdoor ideaal voor opslag, hobby- en/of werkruimte. Daarnaast is er achterin de tuin een tweede overkapping die kan dienen als kippen- of konijnenhok, fietsenstalling, extra opslag of zitplek. Via de kindvriendelijke achteruitgang loopt u direct een besloten park met speeltuin in. DUURZAAMHEID De woning heeft een energiezuinig energielabel A dankzij onder andere spouw- en vloerisolatie, HR-glas en 14 zonnepanelen (5.460 Wp). LIGGING De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje, met een veilige uitloop naar de achterliggende speeltuinen, een fijne rustige buurt en buren. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Beilen zijn op loopafstand gelegen. Via de A28 of via het station Beilen (5 min. loopafstand) bereikt u binnen 20 minuten Assen en 30 minuten Groningen. BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - moderne badkamer, toilet en keuken - 14 zonnepanelen en isolatie - geïsoleerde schuur en grote nette tuin - zeer kindvriendelijke ligging

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.