Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Vorrelveen 12 A

9411VP Beilen • Drenthe

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.025

Fotogalerij

Vorrelveen 12 A Beilen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. In het landelijke buitengebied van Beilen, staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 4.021 m2 eigen grond. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, de ruimte en het weidse landschap. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 198 m2 en een inhoud van 1.321 m3, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. In combinatie met het ruime perceel biedt deze woning een aantrekkelijke balans tussen comfortabel wonen en landelijk leven, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het houden van dieren. De woning is praktisch ingedeeld met vier slaapkamers op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame installaties, waardoor het geheel energiezuinig te noemen is. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit deze hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur en in open verbinding staat met de ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten, waardoor er een prettige verbinding is met de tuin en het omliggende landschap. De karakteristieke zitkuil geeft de woonkamer een sfeervol en speels element. Vanuit de woonkamer loopt u via een gang naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over meerdere bergruimtes. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als bergruimte en mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel verdere indeling naar eigen wens. Buiten De woning staat op een royaal perceel van 4.021 m2 met veel privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Het ruime erf biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het houden van dieren. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met ruimte voor twee auto’s en daarnaast twee paardenboxen, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van dieren. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur/berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van materialen. Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging is er bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een weide of andere dierenverblijven. Duurzaamheid en installaties - 18 zonnepanelen (2016) - Hybride ketel met warmtepomp (2021) - Elektrische boiler - Energiezuinige installaties - Energielabel B Kenmerken - Halfvrijstaande woonboerderij - Gelegen in het landelijke buitengebied van Beilen - Vrij uitzicht over de landerijen - Woonoppervlakte: 198 m2 - Inhoud: 1.321 m3 - Perceel: 4.021 m2 eigen grond - 4 slaapkamers op de begane grond - Zolderruimte - Vrijstaande stenen garage met elektra - Vrijstaande houten schuur/berging De ligging combineert het beste van twee werelden, namelijk rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl het centrum van Beilen op korte afstand ligt. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de uitvalswegen richting Assen, Hoogeveen en Groningen zijn goed bereikbaar. Benieuwd naar deze woning in Beilen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
4021 m²
Inhoud
1321 m³
Overige inpandige ruimte
146 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.