Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Oude Tolweg 5

5951PK Belfeld • Limburg

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.824

Fotogalerij

Oude Tolweg 5 Belfeld
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oude Tolweg 5, 5951 PK Belfeld Ervaar het ultieme landelijke leven Aan de Oude Tolweg in Belfeld vindt u deze prachtige woonboerderij waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van ruim 6.500 m² is dit de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven, dieren of simpelweg het genieten van privacy. De woning biedt volop leefruimte op de begane grond met onder andere een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, een slaapkamer, grote bijkeuken en een complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Daarmee is deze karakteristieke woonboerderij tevens levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, sauna, wasruimte, serre, zeer grote garage, een ruime open berging, kelder en voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping is er nog volop potentie om een zeer royale slaapkamer met bijvoorbeeld en-suite badkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier een bestaande slaapkamer en veel extra bergruimte. Verder beschikt deze woning over een een gigantische tuin waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke leven. Een unieke kans om te wonen in een oase van rust en ruimte! Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de ontvangsthal met een grindvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, hardhouten kozijnen met HR++glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Het is een fijne leefruimte met veel lichtinval. De pelletkachel en de airconditioning zorgen voor een behaaglijke temperatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. In de keuken ligt een grindvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een elektrische oven, een elektrische boiler, een werkblad en een spoelbak. De koelkast en de vaatwasser bevinden zich achter de kelderdeur. Vanuit de keuken is de eetkamer, de kelder, de tweede hal en de achtertuin bereikbaar. De grote bijkeuken (eetkamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een werkblad met spoelbak aanwezig. Ook bevinden zich hier nog authentieke details, zoals een ouderwetse voederbak.  Uiteraard zou u ook hier een complete grote leefkeuken kunnen maken en de keuken bij de woonkamer kunnen voegen.  Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de garage, de tweede hal, een bergruimte en de achtertuin. Centraal in de woning ligt de tweede hal, die toegang biedt tot het toilet, de sauna, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een zwevend toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een zwevend toilet, een fonteintje en verwarming. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de serre. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer heeft een houten vloer, hardhouten kozijnen met HR++glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook hier is een airconditioning aanwezig. Verder beschikt de woning over een sauna, waar u heerlijk kunt ontspannen. Eerste Verdieping Via de trap in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (eigendom/2008). De royale bergruimte biedt u toegang tot de zolder en de slaapkamer. In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd. De slaapkamer heeft een houten vloer, hardhouten kozijnen met HR++glas, rolluiken en horren. Het zoldergedeelte biedt u een zee aan bergruimte. Hier maakt u met groot gemak nog meerdere ruime slaapkamers. Kijkt u ook eens bijvoorbeeld naar onze sfeerimpressies van de zolder.  Hier maakt u dus met gemak een ruime slaapkamer, ensuite badkamer én een zitgedeelte binnen de bestaande ruimte! Hoe fraai is dat?  Berging De woonboerderij beschikt sowieso over meerdere bergruimtes, ideaal voor opslag of het uitoefenen van een hobby. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Ook in de kelder heeft u veel extra ruimte voor voorraad of extra witgoed. Garage De inpandige garage is ruim opgezet en biedt plaats aan meerdere voertuigen of kan dienen als een werkruimte. Via de garage is, middels een elektrisch bedienbare trap, ook weer de zolderverdieping bereikbaar. Ideaal dus om indien gewenst, ook (een deel van) de garage en zolder compleet om te bouwen als woonruimte.  Vanuit de garage is de woning en één van de bergruimtes bereikbaar. Naast de garage bevindt zich een grote open berging, geschikt voor opslag, stalling of andere doeleinden. Serre Een prachtige serre (2023) met zicht op de tuin en de dieren in de wei, is één van de favoriete plekjes om te zitten. De serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Door de grote schuifdeuren heeft u een prachtig uitzicht op het perceel. De serre is voorzien van een houten vloer, een tv-aansluiting en een airconditioning. Vanuit de serre is de achtertuin en het ruime terras bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een prachtige grote tuin, direct bereikbaar vanuit de serre en het terras. De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een geweldig buitenleven. Er is een ruime weide, compleet omheind, geschikt voor het houden van dieren, en daarnaast bevinden zich er twee fruitboomgaarden. Dankzij het formaat van het perceel is er ruimte voor meerdere zithoeken, speelplekken of het uitoefenen van diverse hobby’s. De tuin sluit op een prettige manier aan bij de woning, waardoor binnen en buiten goed met elkaar verbonden zijn. Overige voorzieningen/kenmerken • Vier airconditioningsystemen, geschikt voor verwarming en koeling, extra bad-geiser uit 2020 • Installatie airco's: serre 2025, woonkamer, slaapkamer en badkamer uit 2022 • Zestien zonnepanelen (acht op het westen, acht op het oosten) • Pelletkachel uit 2020 • Meranti kozijnen, retro op maat gemaakt, i.v.m. de inbouw rolluiken (met uniek karakter!) • Vloer woonkamer geïsoleerd • Meterkast in 2018 compleet vernieuwd, ook alle bedrading is vernieuwd.  • CCTV-beveiligingssysteem • Buitenzonwering • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer op de begane grond • Inpandige garage en meerdere bergruimtes • Serre met airconditioning en tv-aansluiting en elektrisch bedienbare rolluiken  • Sauna voor ontspanning • Gehele pand voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handbediend • Riolering vernieuwd • Watertank aanwezig (1300L) voor spoeling wc's met grondwater. • Tuin voorzien van 2 bronputten • Sauna voor ontspanning • Bijgebouw van circa 20m2 als hobbydieren-stal.  • Ruime tuin met weide, omheinde voortuin (ook ideaal voor een hond) en twee fruitboomgaarden  • Prachtig perceel dus voor het houden van dieren!  Overig • Optioneel is er nog een extra kavel te koop, waardoor het totaal oppervlakte op 9715m2 uitkomt • Daarmee eventueel extra interessant voor een paardenliefhebber om paarden aan huis te houden • Daarnaast ook een ideale kavel voor bijvoorbeeld het plaatsen van een mantelzorgwoning • De woning is ook méér dan ruim genoeg om er dubbele bewoning van te maken, bijvoorbeeld met ouders Het betreft een zéér ruime, karakteristieke woonboerderij in prima staat. Wanneer u de zolder inricht als woon/slaapgedeelte en eventueel een deel van de garage en bergingen erbij betrekt, creëert u een woonoppervlakte van méér dan 300m2(!) zonder dat u ruimte hoeft bij te bouwen! Let op: De huidige energierekening van de bewoners is circa € 70,- per maand! Ligging en Voorzieningen Oude Tolweg 5 is gelegen in het dorp Belfeld, dat deel uitmaakt van de gemeente Venlo in de provincie Limburg. Belfeld ligt ongeveer 8 km ten zuidwesten van het centrum van Venlo, tussen de rivier de Maas en de Duitse grens. De straat Oude Tolweg maakt deel uit van de buurt Kern Belfeld en heeft slechts enkele adressen, wat bijdraagt aan het landelijke en rustige karakter van deze woonomgeving. Het adres ligt op korte fietsafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool, en ook het openbaar vervoer (bijvoorbeeld station Tegelen) is binnen enkele minuten bereikbaar. Historisch gezien dankt de Oude Tolweg zijn naam aan de tol die vroeger op deze route werd geheven; langs de weg zijn nog tolstenen en een oud Mariakruis te vinden, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van de omgeving. Een zee van ruimte, dagelijks genieten van dieren in je eigen tuin én omgeving, dit is hoe het buitenleven bedoeld is. Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard dus! Woningspecificaties Bouwjaar:                                          1937 Woonoppervlakte:                            137 m² Overige inpandige ruimte:              259 m² Gebouwgebonden buitenruimte:     71 m² Perceeloppervlakte:                       6575 m² Inhoud woning:                     circa 1393 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
6575 m²
Inhoud
1393 m³
Overige inpandige ruimte
259 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.