Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Vonkslaan 47

9695BP Bellingwolde • Groningen

Beschikbaar

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Vonkslaan 47 Bellingwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van wonen in het groen met uw paarden aan huis? Aan de rustige Vonkslaan in het landelijke Bellingwolde staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1936 met een royaal perceel van maar liefst 4.158 m², diverse bijgebouwen en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, terwijl u uw hobby letterlijk in de achtertuin kunt uitoefenen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van ongeveer 385 m³ en heeft energielabel A. Dankzij de 25 zonnepanelen, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de uitgebreide (paarden)accommodatie op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een ruime paardenstal van circa 74 m² met twee boxen, twee bergruimten en een vliering voor opslag van hooi of materialen. Op het terrein zijn daarnaast drie paddocks aanwezig en ligt achter op het perceel een rijbak van circa 20 x 40 meter, ideaal om uw paarden te trainen. Daarnaast wordt er momenteel een stuk grond van de buurman gehuurd waarop een longeercirkel is aangelegd. Hierdoor heeft u nog meer mogelijkheden om uw paarden te trainen en te verzorgen. Voor paardenliefhebbers is dit werkelijk een unieke kans om wonen en hobby perfect te combineren. Indeling van de woning Via de achterentree komt u binnen in een ruime hal van circa 17 m² met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vanuit een kleine hal bereikt u de open keuken van ongeveer 13 m², voorzien van een nette inbouwkeuken met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, dus van alle gemakken voorzien. De knusse woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de laminaatvloer en de gezellige houtkachel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met laminaatvloer en een praktische kastenwand. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m², een extra berging en een tweede toiletruimte met fonteintje. Met kleine aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel rondom de woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De voortuin van circa 389 m² ligt op het noordwesten, terwijl de zijtuin van ongeveer 236 m² op het zuidwesten ligt. De grote achtertuin van circa 3.331 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt het hart van het terrein met de paardenvoorzieningen. Naast de paardenstal beschikt het erf over een vrijstaande carport van circa 25 m², twee overkappingen aan de woning (circa 12 m² en 11 m²) en drie praktische bergingen van circa 18 m², 14 m² en 12 m². Op het terrein is bovendien ruimschoots parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. Bellingwolde ligt in het prachtige Oost-Groningse landschap, bekend om zijn rust, ruimte en natuur. Het dorp heeft een karakteristieke uitstraling met historische lintbebouwing, statige boerderijen en veel groen. In de omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes en natuurgebieden waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn plaatsen zoals Winschoten en ook de Duitse grens (Bunde - Leer) goed bereikbaar, waardoor voorzieningen en winkels nooit ver weg zijn. Vonkslaan 47e biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, veel buitenruimte en uitstekende faciliteiten voor paarden. Met een energiezuinige woning, meerdere bijgebouwen en een perceel van ruim vierduizend vierkante meter is dit een plek waar rust, vrijheid en hobby samenkomen. Een ideale plek voor paardenliefhebbers en iedereen die wil genieten van ruimte en natuur. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een rondleiding van dit unieke pand! Indeling Achterentree, 17 m², v.v. plavuizen, de meterkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Hal, 3 m², v.v. plavuizen. Keuken, 13 m², v.v. een laminaatvloer, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Woonkamer, 18 m², v.v. een laminaatvloer en een houtkachel. 1e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer. Luxe badkamer, 8 m², v.v. betegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Diversen: Paardenstal, 74 m², verdeelt in 2 bergruimten en 2 boxen. Carport, 25 m², Overkapping, 12 m², Overkapping, 11 m², Berging, 18 m², Berging, 14 m², Berging, 12 m², Eerste verdieping Overloop, 9 m², v.v. een laminaatvloer en inbouwkastenwand. 2e Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer. Berging, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Tweede verdieping Vliering, 5 m², Tuin Voortuin, 389 m², gelegen op het Noordwesten. Zijtuin, 236 m², gelegen op het Zuidwesten. Achtertuin, 3331 m², gelegen op het Zuidoosten. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning uit 1936 * Perceel met ruime tuin rondom (achtertuin ca. 3.331 m²) * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en een schuimbeton vloer * Nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, en een schuimbeton vloer * Er zijn maar liefst 25 zonnepanelen aanwezig * De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Paardenstal van ca. 74 m² met 2 boxen, 2 bergruimten en vliering (hooi) * Er zijn 3 paddocks op het terrein aanwezig. * Achter op het terrein is een rijbak gelegen van 20 x 40 meter * Er wordt een perceel grond gehuurd van de buurman t.b.v. een longeer-cirkel. * Vrijstaande carport van ca. 25 m² * Twee overkappingen (ca. 12 m² en 11 m²) aan de woning * Drie bergingen (ca. 18 m², 14 m² en 12 m²) * En voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
4158 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
124 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.