Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Haarstraat 42

7156LN Beltrum • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Haarstraat 42 Beltrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Haarstraat in het dorp Beltrum staat deze vrijstaande woning met garage, aangebouwde schuur, carport en royale overkapping. Een huis dat met zorg is onderhouden en waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort: een nieuw dak (2024), een moderne keuken (2023) en keurig schilderwerk. Dankzij de slaapkamer met aangrenzend toilet en douchefaciliteit op de begane grond is wonen en slapen op één niveau hier mogelijk – praktisch én toekomstbestendig. Alles is hier met zorg bijgehouden en met oog voor detail uitgevoerd — een woning waar je zó in kunt! DE WONING BEGANE GROND Via de entree, met in de hal het toilet en de meterkast, kom je de woning binnen. Vanuit de entree bereik je de keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van moderne A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een praktische bar met zitgelegenheid — ideaal voor het ontbijt of een informeel drankje tijdens het koken. Via de keuken loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De zithoek aan de straatzijde biedt een gezellige plek met uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra kastruimte, een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, maar ook tot de extra (slaap)kamer en toilet met douchefaciliteit op de begane grond. Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op een overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn van een prima formaat, ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Alles is functioneel en goed onderhouden. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (vliering) met volop bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoenartikelen. BUITENLEVEN De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning vind je een royale overkapping met voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden of juist beschut van de eerste lentezon. De oprit met carport biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en leidt naar de ruime garage (25 m²). Deze is voorzien van een praktische zolder voor extra opbergruimte, een roldeur en een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een royale aangebouwde berging. De achtertuin ligt gunstig op de zon, biedt veel privacy en is netjes omheind — een fijne plek voor kinderen, huisdieren of gewoon ontspanning. LOCATIE De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich Speel- en beweegpark De Stroet, dat via de stoep eenvoudig bereikbaar is. Hier vind je meerdere speelgelegenheden voor kinderen en een fijne plek om te wandelen of even te ontspannen. Beltrum beschikt verder over een eigen supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1961 • Perceeloppervlakte 383 m² • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024 • Gevels nageïsoleerd (Pluimers, ca. 8 jaar geleden) • Keuken vernieuwd in 2023 • Airco-installatie geplaatst in 2020 • Garage, carport, overkapping en aangebouwde berging • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel C VRAAGPRIJS: € 425.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quenta (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7156

Google Maps

Geografisch overzicht Beltrum

Verken Beltrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beltrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beltrum. In 2025 waren er 2.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

2.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beltrum
Jaar Inwoners
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beltrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beltrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beltrum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beltrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Beltrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer woningen in Beltrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.