Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Brouwerslaan 50

6681EA Bemmel • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Disveld Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Brouwerslaan 50 Bemmel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frisse, verzorgde woning met ruimte, comfort en een fijne ligging! Aan de Brouwerslaan 50 in Bemmel staat deze lichte en goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte. De gehele woning is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, vloerverwarming, HR++-glas en een stijlvolle badkamer met sunshower . Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder met sauna en hobbyruimte, een fijne royale tuin en een garage. Een comfortabele, instapklare woning in een rustige en aantrekkelijke dorpsomgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. De hal is voorzien van keramische tegelvloer. De woonkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming en zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen en een gashaard die voor een prettige sfeer zorgt. Van de woonkamer kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische opstelling, voorzien van Miele apparatuur, met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de garage en toegang tot de vrij gelegen ruime tuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime provisiekelder, ingericht met een sauna en hobbyruimte. De mulitfunctionele kelder heeft een tegelvloer, met een gemiddelde hoogte van 2 meter maakt de ruimte praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping De overloop, voorzien van laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, sunshower, enkele grote wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping, voorzien van laminaatvloer, bestaat uit een voorzolder met cv-ketel en een omvormer. Een zolderkamer met dakramen met dubbel glas en zonwering. De verdieping is geïsoleerd en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Bijzonderheden: * Voorzien van HR++-glas (2009); * Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; * De keuken is vernieuwd in 2013; * CV-ketel is vervangen in augustus 2025; * Sauna en hobbyruimte in de kelder; * Ruimte voor opslaan provisie en andere spullen in de kelder; * Voorzien van rolluiken op de gehele bovenverdieping; * Voorzien van zonwering in woonkamer aan voorzijde en keuken; * Royale oprit voor auto; * Volledig geïsoleerd (Energielabel A); * Voorzien van 18 zonnepanelen; * Vrij gelegen tuin met veel privacy. Omgeving De woning ligt aan de Brouwerslaan in Bemmel, in een rustige en groene woonwijk met een prettig, dorps karakter. Bemmel maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt centraal tussen Nijmegen en Arnhem, waardoor beide steden binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook is er volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in het buitengebied. De wijk is kindvriendelijk en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid en een rustige verkeersstructuur. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A15 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen en Arnhem als richting de rest van het land. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.