Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Brouwerslaan 52

6681EA Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.960

Fotogalerij

Brouwerslaan 52 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, potentie en volop mogelijkheden aan de Brouwerslaan 52 – Bemmel Welkom aan de Brouwerslaan 52 in het gezellige Bemmel – een royale twee-onder-een-kapwoning op een geliefde locatie, boordevol potentie. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met carport, garage, een ruime en lichte living, dichte keuken, praktische bijkeuken én een sfeervolle serre. Met maar liefst vier slaapkamers, een volledige kelder en een heerlijke, groene tuin is dit het perfecte huis voor wie ruimte zoekt én de kans wil grijpen om de woning helemaal naar eigen wens te verbouwen en moderniseren. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of simpelweg geniet van ruimte om je heen – hier kan het allemaal. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! DE WONING Begane grond – ruimte, licht en mogelijkheden Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de royale opzet van de woning op. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én een trap naar de bijzonder ruime kelder. Vanuit de hal loop je door naar de royale living – een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, straatgericht en voorzien van een sfeervolle open haard. De tuingerichte eetkamer aan de achterzijde is zeer ruim en grenst aan de schuifpui richting de tuin. Door de royale afmetingen is deze ruimte perfect voor meerdere invullingen: een grote eethoek, een werkplek, een speelruimte of zelfs het realiseren van een open leef keuken – geheel naar eigen wens en woonstijl. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, met een groot raam dat uitkijkt op de serre. Deze ruimte leent zich perfect voor modernisering, maar kan ook anders worden benut: als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Ook hier liggen volop mogelijkheden: bijvoorbeeld het realiseren van een badkamer, wanneer je ervoor kiest een slaapkamer op de begane grond te creëren. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbymatig gebruik. En alsof dat nog niet genoeg is, is de gehele woning onderkelderd: een ideale plek voor een thuisbioscoop, chillruimte, biljartkamer of gewoon als praktische opslag. Eerste verdieping – comfortabel en functioneel Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 17 m² en biedt volop ruimte voor een kingsize bed, kastenwand en eventueel een werkhoek. De tweede slaapkamer van 13 m² is eveneens ruim en functioneel in te delen. De derde kamer, met een oppervlakte van 8 m², is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, en biedt bovendien toegang tot het platte dak boven de keuken – met mogelijkheden voor een dakterras of vergroening. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, toilet, wastafel met modern wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en biedt toegang tot extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. De vierde slaapkamer is een echte verrassing: met een oppervlakte van maar liefst 23 m², een grote dakkapel en airconditioning is dit een ideale master bedroom, tienerkamer of luxe werkkamer. Dankzij de knieschotten is er volop praktische bergruimte aanwezig, netjes uit het zicht. DE TUIN Groen genieten, volop mogelijkheden Ook buiten is het volop genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind, een groene border met leibomen en diverse planten, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De oprit is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de carport en de garage. De achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele ochtend en een groot deel van de middag een fijne zonligging. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim zonnig terras met zonnescherm – dé plek voor een eettafel of gezellige borrelhoek. Aangrenzend de keuken, vind je de serre, volledig van glas en verbonden met de tuin via een schuifpui. Dit is een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten: loungen, lezen of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen. Verder is de tuin voorzien van een gazon en sfeervolle borders met diverse planten en bloemen. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken, een overkapping, een gezellige eethoek met barbecue en een speelplek voor de kinderen. Een tuin met mogelijkheden voor elke levensstijl! BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Eigen oprit met carport en aangebouwde garage - Zeer ruime, lichte living met open haard en schuifpui naar de tuin - Dichte keuken met mogelijkheden voor modernisering of alternatieve invulling - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage - Volledig onderkelderd – ideaal als hobbyruimte, opslag of chillruimte - Serre van glas, in directe verbinding met de tuin - 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale zolderkamer met dakkapel en airco - Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator - Ruime overloop op zolder met cv-opstelling en extra bergruimte - Achtertuin op het oosten met zonneterras, gazon en groenborders - Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen - Woning is naar eigen wens te verbouwen en moderniseren - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Bemmel Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 87 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2 Externe bergruimte: 3 m2 Bruto inhoud woning: 844 m3 Perceeloppervlakte: 278 m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.