Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Perenhof 7

6681NK Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.767

Fotogalerij

Perenhof 7 Bemmel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wist je dat dit de enige patiobungalow in de wijk is met een provisiekelder? Een bijzonder detail dat je niet vaak tegenkomt! En wist je dat je deze woning eigenlijk zo kunt betrekken? Deze rustig gelegen, geschakelde patiobungalow combineert comfort, praktische indeling en een verrassende hoeveelheid ruimte. De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse extra’s die het dagelijks wonen nét wat aangenamer maken. Oorspronkelijk is de woning gebouwd met een stenen garage. Deze ruimte is later omgebouwd tot een royale berging, een aparte wasruimte met toegang tot de kelder en een aparte stookruimte. De kelder biedt volop bergruimte – ideaal voor het opslaan van voorraad. Voor het parkeren van de auto is er een aangebouwde carport, van waaruit ook een tweede berging met laadstation bereikbaar is. De patiotuin met hottub is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin grenst aan de berging en is stijlvol afgesloten met een wand van steenkorven, waardoor je optimale privacy hebt zonder dat je het vrije uitzicht op het aangrenzende plein verliest. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Dit maakt de bungalow uitermate geschikt voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. Tegelijkertijd biedt de royale opbouw voldoende ruimte voor een gezin, met extra slaapkamers boven en een slimme indeling. Kortom, een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Ook de ligging is ideaal. De bungalow bevindt zich in de gewilde wijk Klaverkamp, op korte afstand van de dorpskern en nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijk is rustig, kindvriendelijk en biedt een veilige, prettige leefomgeving voor jong én oud. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, instapklare woning met verrassend veel extra’s. Nieuwsgierig geworden? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met gemêleerde tegelvloer, hardhouten open trap naar eerste verdieping en toegang naar (oorspronkelijke) garage; -Meterkast: zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met wastafelmeubel en (klein) ventilatieraam; -(Oorspronkelijke) garage / berging met tegelvloer en openslaande toegangsdeuren; -Wasmachineruimte met deur naar provisiekelder; -Ruime provisiekelder met tegelvloer; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel en blok van vloerverwarming; -Royale woonkamer met gemêleerde tegelvloer, lichtstraat, rookkanaal met speksteenkachel, openslaande tuindeuren naar patio en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met kook-/spoeleiland, Belgisch hardstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine; -Voorportaal naar: -Ruime slaapkamer met vinyl vloer en openslaande deuren naar patio; -Lichte compleet betegelde badkamer met (te openen) lichtstraat, royale inloopdouche, dubbele wastafel en 2e wandcloset. -Eerste verdieping: -Overloop met vinyl vloer en veel lichtinval; -Aparte kledingruimte met eveneens vinyl vloer; -Slaapkamer met dezelfde vloerafwerking en deur naar balkon/dakterras met uitzicht op de omgeving; -Tweede slaapkamer met vinyl vloer en deur naar tweede balkon/dakterras met sauna. *Algemeen: -Bouwjaar: 2001; -Perceeloppervlakte: 220 m²; -Inhoud: circa 604 m³; -Woonoppervlakte: circa 129 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 36 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 69 m². *Bijzonderheden: -Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer; -Cv-ketel, merk Nefit, eigendom. Op 23 december 2019 geplaatst; -21 Zonnepanelen. In 2020, 2021 en 2022 geïnstalleerd; -Energielabel A. Einddatum: 21 juli 2032; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+); -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (bijna allemaal elektrisch bedienbaar); -Buitenschilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd; -Paneel(binnen)deuren op de begane grond en eerste verdieping; -‘Nieuwe’ voordeur; -Airconditioning in twee slaapkamers; -Laadstation onder carport. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.