Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Tuinlaan 82

6681EV Bemmel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Tuinlaan 82 Bemmel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden eengezins(tussen)woning is een fijne en compleet uitgeruste plek om thuis te komen. Het beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen met een praktische achterom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, ideaal om na een lange dag heerlijk buiten te ontspannen. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig en kindvriendelijk, gesitueerd aan een verkeersluw hofje met een prettige uitstraling en vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van een mooi wandelpark en in de nabijheid van de dorpskern, diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, én belangrijke uitvalswegen. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel Arnhem als Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Extra wooncomfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Daarnaast is de woning uitgerust met twee dakkapellen: één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte, licht en praktische indelingsmogelijkheden. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt als starterswoning, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden, energiezuinige woning op een rustige, groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare woning die absoluut de moeite waard is om te bekijken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte woonkamer met strak gestukadoorde wanden en plafond, pvc vloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren naar terras en doorloop naar: -Open keuken met eveneens pvc vloer en voorzien van een fraaie en omstreeks 2020 compleet vernieuwde inrichting met inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Luxe, in 2022 gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dakraam, laminaatvloer, kleine vliering, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Ruime zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakkapel, dakraam en diverse handige bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1982; -Perceeloppervlakte: 139 m²; -Inhoud: circa 355 m³; -Woonoppervlakte: circa 104 m²; -Externe buitenruimte: circa 7 m². *Bijzonderheden: -Spouwmuren in 2023 geïsoleerd; -Dak- en vloerisolatie (2021). Geheel dubbel glas; -Energielabel A. Einddatum: 14 januari 2036; -Rolluiken (elektrisch bedienbaar) op slaapkamers eerste verdieping (voor- en achterzijde); -In 2024 nieuwe bitumen laag op het dak van de dakkapel, eerste verdieping achterzijde (slaapkamers) aangebracht en nieuwe afvoer gemonteerd; -Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd erkend schildersbedrijf; -Elf zonnepanelen (zes aan voorzijde, vijf aan achterzijde) in 2021 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 2.022 kWh. 355 Wattpiek per paneel. Nog 9 jaar garantie; -In 2024 nieuwe Quooker in keuken geïnstalleerd; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.