Direct naar de inhoud
Logo van Empé Makelaars

Bosseestraat 29

6658AT Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beuningen Gld

Fotogalerij

Bosseestraat 29 Beneden-Leeuwen
Foto 2

Omschrijving

Op zoek naar een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, carport en een fijne tuinkamer? Kom dan eens kijken naar deze leuke comfortabele woning aan de Bosseestraat 29 te Beneden-Leeuwen. Deze verzorgde woning is gelegen aan een rustige fraaie straat op korte afstand van het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen en nabij de prachtige natuur van de Waal en haar uiterwaarden. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, aansluitend de lichte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron/kookplaat/afzuigkap/koelkast/vaatwasser). Via een loopdeur of de schuifpui is de fraaie tuinkamer bereikbaar, zie het als een tweede woonkamer, vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar die tevens als bijkeuken/wasruimte in gebruik is. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie fijne slaapkamers en een moderne complete badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. ZOLDER Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de cv-combiketel. BUITEN De woning beschikt over veel buitenruimte, een voortuin, de oprit met carport, zeer praktische achterom met poort, de achtertuin is voorzien van een gezellige terrasoverkapping en extra bergruimte in het tuinhuisje. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1984 + Woonoppervlakte 105 m2 + Perceeloppervlakte 220 m2 + Fraaie tuinkamer als tweede woonkamer + Drie slaapkamers, complete badkamer + Garage en carport + Voorzien van rolluiken + Voorzien van zonnepanelen + Airco op de grote slaapkamer + Zeer praktische achterom! Je hoeft niet door de garage + Ligging nabij natuur en het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen + Comfortabele woning LIGGING/OMGEVING Beneden Leeuwen heeft een gezellig en uitgebreid winkelcentrum. Er zijn diverse horecavoorzieningen, een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basis/middelbaar onderwijs en een goede ontsluiting naar het Rijkswegennet A15/A73/A50. Het dorp ligt in het mooie "Land van Maas en Waal" wat centraal ligt tussen plaatsen als Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss. Recreatie/watersportgebied en verschillende jachthavens zijn op korte afstand gelegen. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Benieuwd naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
07-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren er 7.546 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.546

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.