Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Abraham van der Hulstln 27

2121XL Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cruquius

Fotogalerij

Abraham van der Hulstln 27 Bennebroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde en groene Abraham van der Hulstlaan in Bennebroek ligt deze ruime tussenwoning met zonnige tuin, maar liefst vier slaapkamers en een complete modernisering in 2022. Hier combineer je het rustige wonen met alle hedendaagse luxe en een gunstig energielabel B, mede dankzij de 12 zonnepanelen (2021). Een woning die instapklaar is en helemaal klaar voor de toekomst! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast en modern toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, antraciet fonteintje en stijlvol tegelwerk in lichtgrijs en strak stucwerk. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie visgraat PVC-vloer (2022). Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De open keuken (2022) in L-opstelling is een echte eyecatcher: een combinatie van houtlook en industriële betonlook, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat met zwarte afzuigkap, zwarte spoelbak met bijpassende kraan en veel kastruimte. Sfeervolle dimbare spotjes maken het geheel af. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ruim van formaat en de derde is eveneens een volwaardige (slaap)kamer. Eén slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer (2022) is modern en luxe uitgevoerd: volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede zwevend toilet, een breed wastafelmeubel en inbouwspotjes. Dankzij het raam geniet de ruimte van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een vliering. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, knieschotten en zelfs een eigen fonteintje met warm en koud water. Deze verdieping is zo ruim, dat u hier de mogelijkheid heeft om een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin (ca. 10,20 x 6,20 m) is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een fijne mix van groen en ruimte voor het hebben van meerdere leuke zitjes. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, daarnaast treft u hier ook de achterom aan. De voortuin (ca. 6,80 x 6,20 m) zorgt voor extra privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden -Energielabel B -12 zonnepanelen (2021) -Begane grond, keuken, toilet, vloer, stucwerk en badkamer vernieuwd in 2022 -4 volwaardige slaapkamers -Zeer moderne badkamer en keuken -Achtertuin vernieuwd in 2024 -Erker aan de voorzijde -Gelegen in een rustige, groene woonstraat Een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in het rustige Bennebroek. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.