Direct naar de inhoud
Logo van JRS makelaars Haarlem

Bennebroekerdreef 33

2121CL Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.297

Fotogalerij

Bennebroekerdreef 33 Bennebroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke “KLM-woning” met moderne afwerking en een prachtige ligging, in één van de meest gewilde wijken van Bennebroek, “Villawijk Het Duin” Welkom bij Bennebroekerdreef 33 – een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op de hoek van de lommerijke Bennebroekerdreef en de Willinklaan. Deze charmante woning combineert de charme van een gemeentelijk monument met het comfort van modern woonplezier. Dankzij de stijlvolle afwerking, de goed onderhouden tuin en de ruime indeling voel je je hier direct thuis. De woning beschikt over een ruime garage, een fraaie voortuin met fietsenstalling én een eigen parkeerplek met ruimte voor 2 auto’s. Ook de zonnige achtertuin op het zuiden is met zorg onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van privacy. Binnen tref je een nette, moderne en goed onderhouden woning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden van de woning is de lichtinval optimaal wat een gevoel van ruimte creëert. De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke buurt, met scholen, speelvelden en sportverenigingen op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien rijd je binnen enkele minuten de N205 of N206 op richting Haarlem, Amsterdam of de kust. Indeling Begane grond: entree met hal, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met vloerverwarming biedt een prachtig groen uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fijne verbinding met de tuin en het souterrain. Souterrain: de trap in de keuken brengt u naar het souterrain en tevens wasruimte en stookhok. De hoogte van 2,25m zorgt er voor dat de ruimte voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Dankzij de stijlvolle lichtstraat die in de tuin is aangebracht is er daglicht in het souterrain.  1e Verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, de master bedroom die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, heeft als extra toevoeging een balkon. De badkamer is stijlvol, modern en compleet ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Buiten: een verzorgde voortuin met een verzonken fietsenstalling en twee eigen parkeerplekken voor auto’s. Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De garage is ruim en voorzien van een nieuw dak (2025). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 158 m2 - Bouwjaar 1953, verbouwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Gemeentelijk monument & beschermd stads- of dorpsgezicht - Dak garage vernieuwd in 2025 - Parterre voorzien van vloerverwarming (niet in uitbouw) - Ruime garage, eigen parkeerplekken en fietsenstalling - Goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin - Oplevering in overleg Een stijlvolle, moderne en goed onderhouden woning met veel ruimte, eigen garage en prachtige ligging – dat maakt de Bennebroekerdreef 33 tot een unieke kans in Bennebroek! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.