Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Fazantenlaan 5

2121EA Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Fazantenlaan 5 Bennebroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! In één van de mooiste lanen van Bennebroek bieden wij deze twee-onder-één-kapwoning aan met oprit en garage. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Ter inspiratie hebben we een artist impression en een alternatieve indeling gemaakt van de begane grond en de tweede verdieping. De achtertuin is royaal en ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er gedurende de zomermaanden vrijwel de hele dag zon. De tuin is voorzien van een aparte berging en een ruime garage, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. De Fazantenlaan is een brede, groene laan in een van de aantrekkelijkste delen van Bennebroek. De ligging is gunstig: op loopafstand van de winkelstraat Zwarteweg met onder andere een bakker, slager, viswinkel, supermarkt en diverse eetgelegenheden. In het dorp zijn drie basisscholen, kinderopvanglocaties en meerdere sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis. Voor middelbaar onderwijs zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom, allemaal op fietsafstand. Binnen 15 minuten ben je in Haarlem of Heemstede met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. Ook het strand, de duinen of een dagje uit naar Linnaeushof zijn eenvoudig te bereiken. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De NS-stations van Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn per fiets bereikbaar en bieden directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en andere steden. Bushaltes richting Haarlem en Heemstede liggen vlakbij en de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en goede voorzieningen in de omgeving. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, woonkamer, keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de trapkast. Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang naar de verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zonnige noordwesten en kun je heerlijk genieten van de zon. Aan de zijkant van de achtertuin de royale garage met separate berging. Aan de zijkant van de woning de oprit. 1e verdieping: overloop, een fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een functionele kamer te gebruiken als berging, wasruimte of kantoor. Aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Vanuit de badkamer is het balkon te betreden. 2e verdieping: overloop, voorzolder met de opstelling van de CV-ketel. Derde slaapkamer. Desgewenst opnieuw in te delen met een nokverhoging en op deze manier een vierde slaapkamer te realiseren. Kenmerken - Bouwjaar circa 1954 - Zeer centrale ligging - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Artist impression uitbouw en nokverhoging met prijsopgave - Energielabel F - Ideaal voor natuurliefhebbers - Eigen oprit en grote garage met berging - Vrij parkeren - Diepe achtertuin op het zonnige noordwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden. Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Notaris Potma te Haarlem - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging bij Samen Makelaardij & Taxaties! On one of Bennebroek's most beautiful avenues, we offer this semi-detached house with a driveway and garage. The house is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood, within easy reach of all amenities. Although the house requires modernization, this offers the opportunity to fully customize it to your own taste and preferences. There are various expansion options to create additional living space. For inspiration, we have created an artist's impression and an alternative layout of the ground floor and the second floor. The spacious garden faces northwest. Thanks to the depth of the plot, it enjoys sunshine almost all day during the summer months. The garden includes a separate shed and a spacious garage, ideal for storage or as a hobby room. The driveway offers ample parking for two cars. Fazantenlaan is a wide, green avenue in one of Bennebroek's most attractive areas. Its location is ideal: within walking distance of Zwarteweg shopping street, which offers a bakery, butcher, fishmonger, supermarket, and various restaurants. The village boasts three primary schools, childcare facilities, and several sports clubs, including football, hockey, and tennis. There are plenty of secondary education options in the immediate vicinity, such as in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, and Hillegom, all within cycling distance. Within 15 minutes, you can reach Haarlem or Heemstede, offering a wide range of shops, restaurants, cultural institutions, and other amenities. The beach, the dunes, or a day trip to Linnaeushof are also easily accessible. The location is excellent for accessibility. The Hillegom and Heemstede-Aerdenhout train stations are easily accessible by bike and offer direct connections to Amsterdam, Leiden, and other cities. Bus stops to Haarlem and Heemstede are nearby, and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Utrecht are easily accessible. A home with potential in an attractive location. Ideal for those looking for space, tranquility, and good amenities nearby. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and coat closet, toilet with hand basin, living room, kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. The kitchen also houses a stair cupboard. Both the kitchen and the living room provide access to the well-maintained and attractive northwest-facing back garden, perfect for enjoying the sunshine. Adjacent to the back garden is a spacious garage with a separate storage room. The driveway is located at the side of the house. First floor: landing, a comfortable bedroom at the front of the house, and a functional room that can be used as a storage room, laundry room or office. At the rear is a bedroom and the bathroom with a shower, vanity, toilet, and designer radiator. The balcony is accessible from the bathroom. Second floor: landing, landing with the central heating boiler. Third bedroom. If desired, the ridge can be re-arranged to create a fourth bedroom. Particularities: - Built circa 1954 - Very centrally located - The house needs complete modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Artist's impression of the extension and ridge heightening with a quote - Energy label F - Ideal for nature lovers - Private driveway and large garage with storage - Free parking - Deep backyard facing the sunny northwest, where you can enjoy the sun almost all day long. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights can be derived from them. After reaching an agreement, the purchase agreement will be drawn up. This agreement will include the following: - Seller's choice of notary: Notary Potma in Haarlem - Non-occupancy clause - Age clause Can you see yourself living here? Then schedule an appointment now for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.