Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Groot hoefbladlaan 48

2121RC Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Groot hoefbladlaan 48 Bennebroek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de Leidsevaart – ruim 3-kamer appartement met terras en eigen parkeerplaats! Op een schitterende locatie in Bennebroek, direct aan de Leidsevaart en omgeven door groen, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement van 105m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het geliefde complex “’s-Gravenmade” en beschikt over een ruim terras van 13m² met een prachtig uitzicht. Binnen treft u een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer of extra slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede etage van het gebouw heeft u bovendien de beschikking over een eigen berging van circa 9 m². Het appartement is in 2017 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Zo zijn o.a. de keuken, vloer en badkamer vernieuwd en is in 2021 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Viessmann). Voorzieningen in het complex Naast de centrale ligging en het fraaie uitzicht biedt “’s-Gravenmade” ook uitgebreide faciliteiten. Zo vindt u op de derde verdieping een fitnessruimte, fysiotherapie, pedicure, kapsalon en diverse recreatieve ruimtes zoals een biljartkamer, hobbyruimte en vergaderzaal. De fraai aangelegde tuinen rondom het gebouw zijn voorzien van een automatisch bewateringssysteem en worden professioneel onderhouden. Dit alles maakt dat u hier rustig, zelfstandig én zorgeloos kunt wonen, met de mogelijkheid tot het inschakelen van zorg indien gewenst. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. 1e etage (105m²): Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (voorzien van o.a. koelkast met vriesvak, close-in boiler, 4-pits inductieplaat, combi-oven en vaatwasser). Aangrenzend bevindt zich een halfopen ruimte die ideaal kan dienen als hobbykamer of tweede slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als deze kamer is er toegang tot het zonnige terras. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische berging met was/droger aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. 2e etage: ruime berging van ca. 9m². Bijzonderheden: * Van de groothoefbladlaan48.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 105m². Terras 13m². Bouwjaar 2000. * Eigen parkeerplaats, vrijwel direct naast de hoofdingang * Ruime inpandige berging (4.7m²) en eigen berging (9m²) op de 2e woonetage * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Vanaf het terras fraai uitzicht op de Leidsevaart * Eigen CV-ketel (Viessmann 2021) * Servicekosten € 321,- p/m incl. € 53,65 standaard zorgovereenkomst * Leeftijd vanaf 55 jaar * Huismeester en woonzorg-coördinatrice diverse dagdelen aanwezig * Huisdieren toegestaan * Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.