Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hondsdraflaan 3

2121RA Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Hondsdraflaan 3 Bennebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Bennebroek Deze goed onderhouden tussenwoning met circa 126 m2 woonoppervlakte, bevindt zich in de rustige, autoluwe en kindvriendelijke Hondsdraflaan. Een laan zonder doorgaand verkeer en aan de achterzijde grenzend aan open vaarwater. De woning is licht en ruim van opzet, met een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (NO), die direct grenst aan de achterom en het vaarwater. Ook de voortuin biedt een fijne plek om tot rust te komen met een kop koffie – altijd zon gegarandeerd! De eerste verdieping slim ingericht met een grote hoofdslaapkamer met kastenwand aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Ook vinden we hier de complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De zolder is momenteel een grote open ruimte met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nog nader in te delen en eventueel te vergroten door middel van een dakkapel. Dan zijn hier eventueel nog twee extra slaapkamers en zelfs een 2e badkamer te realiseren! Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woning ligt in een ideale omgeving, met basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt, winkels op loopafstand en het strand en de duinen op fietsafstand. Kortom, een prachtige locatie voor een zorgeloze jeugd voor uw kinderen. Indeling: Begane grond: - ruime entreehal met garderobe en meterkast - toilet met fontein - ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - praktische provisieruimte/trapkast - open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping: - overloop - ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand - twee slaapkamers aan de voorzijde - badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet - deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer Tweede verdieping: - grote open zolder met dakraam en veel bergruimte over de gehele breedte zowel aan de voor- als achterzijde - aansluitingen voor wasmachine/droger, en c.v. ketel - goede mogelijkheden om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren door toevoeging van een brede dakkapel aan de achterzijde Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 424 m³ - Perceeloppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 2000 - Aantal kamers 5 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Mogelijkheid om snippergroen aan te kopen aan achterzijde waardoor steiger aan het water gemaakt kan worden (€ 228,- per m²) - Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.