Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Hondsdraflaan 8

2121RA Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Hondsdraflaan 8 Bennebroek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met hoog wooncomfort, parkeergelegenheid op eigen grond en aan open vaarwater! Deze goed onderhouden vrijstaande villa is verrassend royaal, namelijk 190m2, (exclusief inpandige te bereiken garage 23m2) en is gebouwd in 1999. Dit ideale familiehuis is ontzettend fijn gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 461 m2 en omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen en ook diverse terrassen om van de fantastische zonligging te genieten. Het beschikt over een zeer royale living, een verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met doorgang naar de multifunctionele garage. Vanuit de zowel de living als de keuken is er toegang tot de privacy volle achtertuin met sfeervolle indeling en eigen steiger dat grenst aan open vaarwater. Op de verdiepingen telt het woonhuis momenteel vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarbij het mogelijk is om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het ook nog eens over een diepe garage welke van alle gemakken voorzien is zoals elektra, water, verwarming maar ook een aparte gas-aansluiting. Direct achter de garage is een houten berging aangebouwd welke eveneens voorzien is van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de diepe oprit en praktische gedeeltelijke carport om de auto's en fietsen te stallen. Er is zelfs nog een derde parkeerplek gecreëerd. Alles binnen handbereik! Deze woning ligt op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de Zwarteweg. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: van de bakker, slager en visboer tot de bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Heemstede of het gezellige Hillegom. Ook Haarlem, met haar uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle horeca en culturele hotspots, is snel bereikbaar. Voor een dagje strand kunt u gemakkelijk naar Zandvoort of Langevelderslag. Ideaal gelegen voor openbaar vervoer en bereikbaarheid: de bushalte is om de hoek, de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout liggen op fietsafstand en de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Parterre (86.14m2): Voortuin, oprit, gedeeltelijke overkapping/carport Entree, hal met meterkast, trapkast met garderoberuimte, zwevend toilet met fontein, bijzonder ruime parterre met grote raampartijen en prettig lichtinval, verzorgde keuken aan de achterzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, inpandige toegang tot de praktische garage v.v. wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak, elektra en verwarming, aangebouwde houten berging v.v. elektra. Vanuit de hal een vaste trap naar.. 1e Verdieping (69.74m2): Overloop, zwevend toilet met fontein, masterbedroom-en-suite aan voorzijde met diepe kastenwand en privé badkamer v.v. bidet, douche en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en tweede badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel. Vaste trap naar.. 2e Verdieping (34.23m2): Riante open zolderruimte (mogelijkheid voor een slaapkamer) met dakraam, opstelling C.V.-ketel, grote slaapkamer met brede dakkapel en wastafel. Gehele verdieping rondom voorzien van knieschotten voor extra veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de hondsdraflaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante informatie en documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1999 * Energielabel B * Voorzien van Hr+ en Hr++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie. - Parterre v.z.v. vloerverwarming * Woonoppervlakte 190 m2 (meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website) * Vrijstaand wonen in een woonwijk met vele voorzieningen nabij * Ideale gezinswoning en voor diverse doelgroepen geschikt * Royaal wonen met hoog wooncomfort * Fraai aangelegde achtertuin met steiger dat grenst aan water * Uitstekende ligging ten opzichte van de zon * Privé parkeermogelijkheden op eigen grond * Verzorgde staat van onderhoud * Winkels, scholen, de duinen/het strand, NS stations en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg nader te bepalen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.