Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Hondsdraflaan 9

2121RA Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Hondsdraflaan 9 Bennebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een royale tuin aan open vaarwater Op een van de mooiste plekjes van Bennebroek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert moderne afwerking met alle denkbare wooncomfort, én een bijzonder pluspunt: de recent vergrote achtertuin ligt direct aan open vaarwater met verbinding naar de Leidsevaart. Hier geniet u van rust, privacy, natuur en de zon op meerdere terrassen. Een unieke plek waar wonen voelt als ontspannen, ideaal voor zonliefhebbers én watersporters. Binnen komt het licht u tegemoet. De ruime woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de moderne open keuken het hart van het huis. De luxe uitgevoerde keuken beschikt o.a. over een stoomoven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en een Quooker, perfect voor samen koken en ontspannen met familie en vrienden. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot of groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Extra praktisch: op de eerste verdieping bevindt zich een separaat tweede toilet. Dankzij het energielabel A, 13 zonnepanelen én een eigen laadpaal voor elektrische auto’s woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal: een rustige straat, dichtbij scholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten, natuur én uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp. INDELING -Parterre: Mooi aangelegde voortuin met praktische fietsenberging en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Ruime entree met garderobe, uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Royale, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, Neff stoomoven, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser op hoogte). De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, stenen berging, meerdere terrassen, achterom en directe toegang tot open vaarwater richting de Leidsevaart. Een heerlijke plek om te suppen, kanoën, varen of ontspannen aan het water. -1e verdieping: Overloop. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Separaat tweede toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde. -2e verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeropstelling, gootsteen en keurige kast met CV-opstelling (Nefit 2010). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met over de volle breedte een dakkapel. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. Zowel aan de voor- en achterzijde is veel bergruimte achter de knieschotten. -Bijzonderheden: /Royale achtertuin direct aan open vaarwater met verbinding naar de Leidsevaart /Energiezuinig wonen met energielabel A en 13 zonnepanelen (2021) /Volledig up-to-date elektra (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) /Eigen laadpaal voor elektrische auto’s (2022) /Moderne keuken en badkamer (2022) /4 ècht ruime slaapkamers /Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met verrassend veel ruimte en een unieke ligging in het dorp en aan vaarwater. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Modern 4-bedroom house with a beautiful waterfront garden This well-maintained, modern family home with energy label A is situated in a beautiful location in a quiet, family-friendly neighborhood of Bennebroek. Recently, the house was expanded with an additional garden, allowing you to live directly on the waterfront, a unique place to relax or enjoy nature. The house features a modern, open-plan kitchen that flows seamlessly into the spacious living room, ideal for cooking together and relaxing with family and friends. With four full-sized bedrooms, this house offers plenty of space for a family. The modern bathroom features comfortable underfloor heating and a sleek design. There is also a separate toilet on the first floor for added convenience. The house is also equipped with 13 solar panels, making energy-efficient living a given. The well-maintained waterfront garden completes the picture and offers an ideal spot for sunbathing and water sports enthusiasts. This house combines a modern look, practical layout, and high-quality finishes with an excellent location: on a quiet street, close to schools, shops, and major roads. LAYOUT Ground floor: Spacious front garden with practical bicycle storage. Entrance/hall with cloakroom and extensive meter cupboard. Separate modern toilet with hand basin. Spacious living room with under-stairs cupboard and French doors leading to the back garden. Modern open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a raised dishwasher, refrigerator, steam oven, Quooker, and induction cooktop. The French doors open onto the beautifully landscaped back garden with a detached stone shed, several patios, and recently expanded with a plot of land, so the garden now borders open water. First floor: Landing, very spacious master bedroom at the rear. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, designer radiator, and underfloor heating. Separate modern toilet on the landing. At the front, a spacious front bedroom. Second floor: Landing with the washer and dryer unit with sink in the landing. Central heating system (Nefit, 2010) is neatly concealed in a cupboard. Well-sized rear bedroom with a spacious dormer window spanning the full width, and a fourth bedroom at the front with a skylight and ample storage space behind the knee walls. SPECIAL FEATURES: /Electricity: 12 circuits with 3 earth leakage circuit breakers, fully up-to-date and safe /Hot water via the central heating boiler and extra comfort provided by the Quooker in the kitchen /Heating via a Nefit central heating boiler (2010), supplemented by electric underfloor heating in the modern bathroom /Extra-spacious back garden thanks to the purchase of a plot of land from the Municipality, situated directly on open waterways, a unique place to relax /Back garden faces northeast, but thanks to its open layout, still enjoys plenty of sunshine /Front garden also offers a lovely spot to enjoy the late evening sun /Energy-efficient living with an A energy label and 13 solar panels on the roof /Delivery date negotiable WANT TO COME AND SEE? A house with a surprising amount of space and a unique location in the village and on a waterway. Our agents are happy to take the time to give you a detailed tour. Want to see more? Find them on our social media channels: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.