Direct naar de inhoud
Logo van Huismakelaar Kennemerpoort

Kastanjelaan 3

2121TN Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.207

Fotogalerij

Kastanjelaan 3 Bennebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op sfeervolle wijze gemoderniseerde jaren 30 HOEKwoning met vrij uitzicht over vaarwater en gelegen op zo'n 10 fietsminuten van station Heemstede en met een paar minuutjes verder zit je in Haarlem. Aan de lieflijke Kastanjelaan in Bennebroek, waar de bomen in de zomer een zacht groen dak vormen en het water van de Leidsevaart rustig voor de deur kabbelt, staat een jaren ’30-hoekwoning met karakter. Zodra je de straat inrijdt, voel je het: hier woon je in een dorp met charme, op een plek waar buren elkaar nog gedag zeggen en waar alles dichtbij is — de gezellige winkelstraat om de hoek, het station van Heemstede-Aerdenhout even verderop, en de prachtige Waterleidingduinen binnen wandelafstand. Achter de klassieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en met oog voor detail is vernieuwd. Originele elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en de vestibule met dat prachtige tegelwerk herinneren aan vroeger, terwijl het comfort van nu overal voelbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, en twee jaar geleden kreeg de begane grond een grondige metamorfose. De nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming ligt op schuimbeton, en de uitbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte heerlijk licht en ruim. In de uitbouw vind je de open keuken — modern, volledig uitgerust en met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Een tweede stel deuren in het woongedeelte laat het licht rijkelijk binnen en verbindt ook daar binnen met buiten. In de zonnige, beschutte tuin geniet je in alle rust van lange avonden op het terras, met volop privacy. De achterom en een schuur zorgen voor extra gemak. Boven vind je ruimte en rust. De eerste verdieping heeft twee royale kamers, waarvan één met balkon, een kleinere kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een heerlijke verrassing: een grote master bedroom met grote dakkapel en een eigen badkamer ensuite. Bennebroek is zo’n dorp dat je meteen in je hart sluit. Groen, gemoedelijk en vriendelijk — een plek waar kinderen nog op straat spelen en waar de dorpskern alles biedt wat je nodig hebt. Een warme bakker, een buurtsuper, een visboer, een apotheek en de huisarts, allemaal op loop- of fietsafstand. Je fietst in een paar minuten naar Heemstede of Hillegom, en met de auto of trein sta je zó in Haarlem of Amsterdam. Wat Bennebroek ook bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. De Amsterdamse Waterleidingduinen liggen letterlijk om de hoek: een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen of herten spotten. Op een zonnige dag kun je vanuit huis door de duinen helemaal naar het strand lopen. En als je dan terugkeert naar de Kastanjelaan, met het zachte ruisen van de bomen en het glinsteren van het water voor de deur, voelt thuiskomen hier elke dag weer als een groot geluk. Nog goed om te weten: - Zoals gebruikelijk bij ons is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Zeer goed onderhouden jaren 30 huis - In 2021 is de begane grond verbouwd, de keuken vernieuwd en is er een uitbouw geplaatst - De gevels zijn in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd - In 2016 is er dakisolatie aangebracht - In 2021 is er een isolerende schuimbeton vloer met vloerverwarming in de keuken en woonkamer geplaatst - Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde in september 2025 uitgevoerd - In 2016 is er een grote dakkapel op de 2e etage geplaatst - In 2025 is de dakkapel op de 1e etage compleet vervangen - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming - Elke etage heeft een toilet - Zo te betrekken sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht over vaarwater - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.