Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Krakeling 54 a

2121BN Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.699

Fotogalerij

Krakeling 54 a Bennebroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, alsof je op vakantie bent! Vrijstaande villa op prachtig, zonnig perceel met volop privacy Deze charmante villa is een zeldzame vondst. Gelegen op een ruim perceel van 1.216 m², grenzend aan het bos, biedt deze woning veel privacy en de hele dag zon. Vanuit de woning heb je prachtig uitzicht op de royale beschutte voortuin gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijk ruim familiehuis van 253 m². De woning is bijzonder licht door de grote raampartijen en de ideale zonligging. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met open haard, meerdere zithoeken, een eethoek en openslaande deuren naar het zonnige terras. Een grote taatsdeur geeft toegang tot de woonkeuken, met aangrenzend een multifunctionele werk-/slaapkamer met badkamer en eigen entree. Dit geeft de mogelijkheid tot praktijk aan huis voor aan huis gebonden beroepen. De royale tuin rondom het huis heeft twee grote terrassen, waaronder een zonneterras op het zuiden, compleet met elektrische zonwering en terrasverwarmer. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, alsof je op vakantie bent! Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Eén slaapkamer heeft zowel een inloopkast, als een badkamer ensuite. Alle kamers komen uit op een lichte overloop met dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt met een hoogte van 1.70 meter, veel bergruimte. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis om naar eigen wens te moderniseren. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en heeft energielabel C. Wonen in Bennebroek, gelegen in de gemeente Bloemendaal, betekent wonen op een unieke plek waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De Krakeling is een van de mooiste lanen van Bennebroek gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de winkelstraat de Zwarteweg op loopafstand, met diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en visboer. Ook zijn er een AH-supermarkt en meerdere restaurants in de directe omgeving. In het dorp zijn drie basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis). Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom. Binnen 15 minuten bereik je Haarlem of Heemstede, waar je kunt genieten van winkels, horeca, musea, theaters en andere stedelijke voorzieningen. Of in dezelfde tijd rijd je naar de duinen. Met de fiets kan je gemakkelijk naar de NS-stations Hillegom en Heemstede-Aerdenhout, welke directe verbindingen bieden naar Amsterdam, Leiden en andere steden. Busverbindingen richting Haarlem en Heemstede liggen om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Leiden en Utrecht goed bereikbaar. Kortom, een ruime en zeer charmante villa met een prachtige tuin en veel mogelijkheden. Een unieke kans om rustig te wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij. Het dorpse karakter van Bennebroek, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen steden en de natuur, maakt dit een ideale woonomgeving voor jong en oud. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging op Krakeling 54A! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, royale living met open haard en openslaande deuren naar het terras, eethoek, woonkeuken, aparte werk-/speelkamer met eigen entree, badkamer met douche, wastafel en toilet, wasruimte en cv-ruimte. 1e Verdieping: Overloop met dakramen, 1e (hoofd-)slaapkamer met inloopkast en toegang tot ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e royale slaapkamer met balkon aan de voorzijde (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers, zie plattegrond met optie), 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Apart toilet op de overloop. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, zolder met 3 bergruimtes (hoogte 1.70 m). Bijzonderheden: • Vrijstaande villa, gebouwd in 1966, op staal gefundeerd • Perceel van 1.216 m² • Woonoppervlakte ca. 253 m² • Zeer lichte woning met veel raampartijen • Voortuin op het zuiden zonder inkijk vanaf de straat • 5 slaap-/werkkamers, 3 badkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) • Twee terrassen, met zonwering en verwarmer op het zuidterras • Rolluiken op de begane grond • Airco in de werkkamer op de begane grond • CV ketel 2019 • Vrijstaande stenen garage en vrijstaande stenen schuur • Oprit voor meerdere auto’s • Energielabel C (dubbel glas, gevel- en dakisolatie • Bouwkundige rapport beschikbaar • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze verkoper • Gelegen in een rustige, kindvriendelinke woonomgeving • Op loopafstand van speciaalzaken, supermarkt, scholen en horeca • Op fietsafstand van scholen en NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom • Nabij openbaar vervoer zoals busverbindingen naar Haarlem en Heemstede • Op fietsafstand van diverse sportaccommodaties, het Groenendaalse bos, Heemstede en Haarlem, diverse natuurgebieden, de duinen en het strand • Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Enjoy peaceful outdoor living – like being on holiday! Detached villa on a beautiful, sunny plot with maximum privacy This charming villa is a rare find. Situated on a spacious 1,216 m² plot bordering a forest, it offers exceptional privacy and all-day sun. The home overlooks a generous, sheltered front garden facing south. With a living area of 253 m², this is a wonderfully spacious family home. The house is exceptionally bright thanks to large windows and its ideal sun orientation. On the ground floor, you'll find a generous living room with a fireplace, multiple seating areas, a dining area, and French doors leading to a sunny terrace. A large pivot door opens to the kitchen-diner, which connects to a multifunctional office/guest bedroom with its own bathroom and private entrance. This setup is perfect for a home practice or office. The lush garden surrounding the house features two large terraces, including a sun terrace facing south, complete with electric awning and patio heater—an ideal place to enjoy outdoor living in total tranquility, as if you're on vacation. Upstairs are four spacious bedrooms and two bathrooms. One bedroom includes a walk-in closet and an en-suite bathroom. All rooms open onto a bright landing with skylights. The front-facing bedroom has a balcony and can easily be split into two separate rooms. The second floor is accessible via a fixed staircase and, with a height of 1.70 meters, offers substantial storage space. The home is well-maintained and provides a solid foundation for modernisation according to your own tastes. It has wall and roof insulation, double glazing, and an energy label C. Living in Bennebroek, part of the municipality of Bloemendaal, means enjoying a unique setting where peace, nature, and accessibility come together. De Krakeling is one of Bennebroek’s most beautiful lanes, located in a green, child-friendly neighborhood—ideal for families. The main shopping street, Zwarteweg, is within walking distance and offers specialty shops including a bakery, butcher, and fishmonger. There's also an AH supermarket and several restaurants in the immediate area. The village has three primary schools, childcare options, and various sports clubs (hockey, football, tennis). Secondary schools are within cycling distance in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, and Hillegom. In just 15 minutes, you can reach Haarlem or Heemstede to enjoy shops, dining, museums, theaters, and other city amenities—or head to the nearby dunes in the same amount of time. The NS train stations in Hillegom and Heemstede-Aerdenhout are easily accessible by bike and offer direct connections to Amsterdam, Leiden, and other cities. Bus stops to Haarlem and Heemstede are around the corner. The property also enjoys convenient access to major roads heading to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Leiden, and Utrecht. In summary, a spacious and highly charming villa with a beautiful garden and many possibilities. A unique opportunity to live peacefully surrounded by greenery, yet close to all amenities. The village atmosphere of Bennebroek, combined with the convenience of nearby cities and nature, makes this an ideal living environment for all ages. Come experience it for yourself—you are very welcome to schedule a viewing at Krakeling 54A! Layout Ground Floor: Entrance hall, spacious hallway, guest toilet with washbasin, large living room with fireplace and French doors to the terrace, dining area, kitchen-diner, separate office/playroom with private entrance, bathroom with shower, sink, and toilet, laundry room, and boiler room. First Floor: Landing with skylights, primary bedroom with walk-in closet and access to a spacious bathroom featuring bathtub, double sink, walk-in shower, toilet, and bidet. Second and third bedrooms at the rear, fourth large bedroom with balcony at the front (easily convertible to two rooms, see floor plan with option), second bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink. Separate toilet on the landing. Second Floor: Landing with skylight, attic with three storage areas (height 1.70 m). Key Features: • Detached villa, built in 1966, with steel foundation • Plot size: 1,216 m² • Living area approx. 253 m² • Very bright home with large windows • South-facing front garden with full privacy • 5 bedrooms/offices, 3 bathrooms (option for 6 bedrooms) • Two terraces, with awning and heater on the south terrace • Shutters on the ground floor • Air conditioning in the ground floor office • Central heating boiler from 2019 • Detached brick garage and separate brick shed • Driveway for multiple cars • Energy label C (double glazing, wall and roof insulation) • Structural inspection report available • Non-accupancy clause applies • Notary choice of buyer • Located in a quiet, green, family-friendly neighborhood • Walking distance to specialty shops, supermarket, schools, and restaurants • Cycling distance to schools and NS stations Heemstede-Aerdenhout and Hillegom • Near public transport options to Haarlem and Heemstede • Cycling distance to various sports facilities, Groenendaal forest, Heemstede and Haarlem, nature reserves, dunes, and the beach • Convenient access to highways towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht • Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
1216 m²
Inhoud
920 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.