Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Leidsevaart 4 a

2121AX Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Leidsevaart 4 a Bennebroek
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin, garage en prachtig uitzicht Praktisch: iedereen komt hier achterom binnen en daar is ook voldoende gratis parkeergelegenheid. Ruim, licht en sfeervol wonen op een unieke plek? Deze uitgebouwde jaren ’30 woning aan de geliefde Leidsevaart combineert karakter met verrassend veel ruimte. Met een ca. 30 meter (!) diepe achtertuin, een vrijstaande garage, royale parkeergelegenheid én uitzicht op zowel de Leidsevaart als de bollenvelden, is dit een huis dat u niet wilt missen. De highlights op een rij: / uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning vol charme en licht / fantastisch uitzicht: voorzijde op de Leidsevaart, achterzijde op de bollenvelden / royale, ca. 30 meter diepe achtertuin op het westen / vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²), geïsoleerd, met overheaddeur en vliering / ruime parkeergelegenheid achter de woning / woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 470 m³ / voorzien van dakisolatie, dubbel glas, vloerverwarming en 15 zonnepanelen / energielabel B LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: hoewel iedereen hier achterom de woning betreedt kom je via de ruime voortuin aan de voorzijde binnen via de gang met ruim toilet in de sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer. Hier geniet u van veel licht, een erker, een open haard en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube. Vanuit de keuken is er eveneens doorgang naar de tuin. De tuin: Een waar paradijs! Maar liefst 30 meter(!) diep, gelegen op het westen met verschillende terrassen en een zeer ruime, geïsoleerde garage met vliering. Dankzij de achterom en royale parkeergelegenheid gebruiken bewoners en bezoekers de achterzijde vaak als hoofdentree. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Een royale derde slaapkamer mét 'a view', prachtig uitzicht over de bollenvelden. Tevens mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Verder is er een berging met CV-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. ISOLATIE & DUURZAAMHEID voorzien van dakisolatie en dubbel glas vloerverwarming op de begane grond 15 zonnepanelen vernieuwde meterkast met krachtstroom (geschikt voor inductie) verwarming en warm water via Atag CV-installatie (ca. 10 jaar oud) energielabel B KEN JE DE BUURT? De Leidsevaart 4a ligt op loopafstand van de dorpskern van Bennebroek met winkels voor de dagelijkse boodschappen. NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom binnen fietsafstand Haarlem centrum op ca. 20 minuten natuurgebieden zoals het Bennebroekerbos, Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen dichtbij stranden van Zandvoort en Noordwijk goed per fiets bereikbaar Amsterdam, Leiden en Schiphol binnen 30 minuten autorijden GOED TE WETEN: woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 470 m³ vrijstaande geïsoleerde garage (ca. 25 m²) met overheaddeur en vliering ruime parkeergelegenheid achter de woning vloerverwarming op de begane grond 15 zonnepanelen energielabel B oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd om u dit charmante jaren ’30 huis met diepe tuin en prachtig uitzicht te laten beleven. Maak een afspraak en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.