Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Narcissenlaan 3

2121SJ Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Narcissenlaan 3 Bennebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kap met eigen oprit, zij-entree naar de tuin en uitbouw – Narcissenlaan 3, Bennebroek Aan het groene plantsoen met vijver in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bloemhof staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een perceel van ca. 200 m², een woonoppervlak van 128 m² en een royale voor- én achtertuin op het westen is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de oprit beschik je altijd over een eigen parkeerplek – iets dat opmerkelijk zeldzaam is in de straat – én via de zijkant van het huis heb je directe toegang tot de achtertuin. Volledig gerenoveerd Als tweede eigenaren hebben de huidige bewoners in 2017 een grondige renovatie uitgevoerd: het riool, de waterleidingen en de elektra (3-fase) zijn vernieuwd. De houten vloer is vervangen door een geïsoleerde cementvloer met vloerverwarming, elegant afgewerkt met stijlvolle tegels. De achterzijde heeft een uitbouw van 4 meter gekregen met een aluminium pui, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Op de etages zijn de vloeren voorzien van VT-wonen Novilon. Een grote dakkapel over de volle breedte op zolder biedt de bovenverdieping extra ruimte en daglicht. Recente aanvullingen zoals nieuwe dakgoten (2022), een nieuw dak (2023) en 12 zonnepanelen (2023) maken het plaatje compleet. Het energielabel is C. De luxe keuken is voorzien van een imponerend schiereiland met een werkblad van 3 meter en is voorzien van vijf gaspitten en een subtiele, in het plafond weggewerkte Novy-afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van combi-oven, stoomoven, twee warmhoud lades en koelkast van Miele; de vaatwasser is van Bosch (2024). Op de eerste verdieping is één van de slaapkamers opgeofferd ten behoeve van een royale badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en designradiator. De formerende badkamer fungeert nu als handige wasruimte. Op de tweede verdieping is in 2025 een toilet toegevoegd, evenals een pentry met wateraansluiting; deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot tweede badkamer. Uitmuntende ligging De Bloemhof is kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk met brede straten, veel bomen en plantsoenen. Scholen, sportvelden, en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. De winkels voor alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, delicatessenzaak en apotheek zijn op nog geen 50 meter. Natuur en recreatie vind je vlakbij, Linnaeushof, Bennebroekerbos en de waterleidingduinen. Haarlem en het strand zijn per fiets bereikbaar; via de uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Den Haag of op Schiphol. Ook het OV is op loopafstand en heeft uitstekende verbindingen naar de omgeving. Kortom: Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht, een zonnige tuin, luxe keuken en badkamer – op een prachtige plek in Bennebroek. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond Ruime hal met royale gangkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in een tussenruimte, ideaal als werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke erker met uitzicht over het plantsoen met vijver. Het zitgedeelte is ruim, net als de achterzijde met een grote keuken en eettafel. De achterzijde heeft veel lichtinval, wat erg prettig is. Via dubbele deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. De voortuin biedt plaats aan één auto, heeft een zij-ingang naar de achtertuin en is gelegen op het westen. Eerste etage Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon op het oosten, evenals een handige wasruimte. Verder is er een separaat toilet en een ruime badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede etage Overloop met cv-opstelling, pantry en toilet. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel (2017) aan de achterzijde. In één oogopslag – Highlights - Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit én zij-entree naar de tuin; - Perceel: ca. 200 m² | Woonoppervlak: ca. 128 m² | Luxe tuin op het westen; - Grondige renovatie (2017): vloerverwarming, dakkapel, nieuwe infrastructuur; - Recente verbeteringen: goten (2022), dak (2023), 12 zonnepanelen (2023); - Luxe keuken: 3 × 1 m werkblad, 5-pits gas, geïntegreerde Novy afzuiging, Miele-apparatuur; - Comfortabele afwerking: tegels op vloerverwarming + Novilon op verdiepingen; - Badkamer 1: royale, met dubbele wastafel, bad en douche; - Wasruimte op verdieping 1; zolder (2025) met toilet + pentry, makkelijk om te bouwen tot extra badkamer; - Superstijlvolle designradiator aanwezig in de badkamer; - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk met voorzieningen, natuur en scholen dichtbij; - Centrale ligging met snelle bereikbaarheid van grotere steden en recreatie.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.