Direct naar de inhoud
Logo van Gabriëlle Makelaardij

Narcissenlaan 34

2121SL Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Narcissenlaan 34 Bennebroek
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gezinshuis met 4 slaapkamers in gezellige Bloemenbuurt! In de Bloemhof is het thuiskomen. Een groene en ruim opgezette buurt zoals je die tegenwoordig niet meer zo snel vindt. Vanuit het nette huis heeft u zicht op het groen en een brede waterpartij. Ook binnen is aan ruimte geen gebrek. De woonkamer en semi-open keuken maken de begane grond een fijne plek om de dag door te brengen. Vanuit de keuken (2021) loopt u de zonnige achtertuin in, die ook voorzien is van een praktische, stenen schuur en achterom. De rest van het huis biedt voldoende ruimte voor grotere gezinnen en hobby's. Er zijn vier slaapkamers en zeer veel bergruimte zodat er voor alles en iedereen een plek gevonden kan worden. Het huis is in goede staat, heeft strak gestucte wanden en is klaar om direct bewoond te worden. Heeft dit huis uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging in! OMGEVING De bloemenbuurt ligt in het centraal gelegen en gezellige Bennebroek. Vanuit hier bent u snel in Haarlem, bij het strand en het NS station. In het dorp vindt u verschillende sportclubs waar u kunt tennissen/padellen, hockeyen en voetballen. Ook heeft het dorp een mooie selectie aan winkels en restaurants. Sterker nog; direct om de hoek vindt o.a. een traiteur, wijnhandel, bakker, buurtsuper en bloemenwinkel. Houdt u van de natuur? Al hardlopend of fietsend bent u zo in de Amsterdamse Waterleidingduinen met daarachter het prachtige en gezellige strand van Zandvoort of Langevelderslag. Het bruisende Haarlem met al haar cultuur en restaurants ligt op minder dan een half uur fietsen. Zowel Amsterdam als Leiden/Den Haag zijn goed te bereiken. Ook vliegveld Schiphol ligt op slechts 25 minuten rijden. INDELING Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, gang, verdiepte trapkast, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met half open keuken, voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, oven, ijskast met vriesvak, toegang tot de achtertuin, tuin met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douchecabine, vrijdragend toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer 1, slaapkamer 2 met toegang tot balkon, slaapkamer 3. 2e verdieping: overloop met vaste kasten en dakkapel, vliering, opstelling C.V. (2020), wasruimte met wasmachineaansluiting en droger, dakraam en omvormer (SolarEdge), slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlakte ca. 126m2; -G- Perceel 368m2 (inclusief gedeelde achterom); -G- Energielabel C, geldig t/m 11-06-2031, vastgesteld zonder de later geplaatste zonnepanelen; -G- Gevelisolatie (2021) en 8 zonnepanelen (2021); -G- C.V. uit 2020; -G- Keuken uit 2021; -G- Geheel gestuct in 2021; -G- Winkels om de hoek; -G- Ingang 't Panneland van de Amsterdamse Waterleidingduinen ligt op 8 minuten fietsen; -G- NS Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 14 minuten fietsen; -G- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.