Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Rijksstraatweg 72

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Rijksstraatweg 72 Bennebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--English text below-- Op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met sfeer, licht en volop ruimte? Deze prachtig afgewerkte woning in Bennebroek biedt het allemaal: vier slaapkamers, een levensloopbestendig slaapgedeelte met eigen badkamer op de begane grond, een royale tuin met volwassen bomen én een heerlijk lichte woonkeuken als hart van het huis. Zo te betrekken en helemaal klaar voor de toekomst. Deze twee-onder-één-kapwoning is voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en 4 batterijen voor energieopslag, waardoor je hier duurzaam en comfortabel woont. Met drie ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en een royale slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet op de begane grond, is dit huis ideaal voor gezinnen die (groot)ouders, een au pair of gasten een eigen plek willen geven of voor wie zelf gelijkvloers wil wonen. De woning ligt op een rustige ventweg en is gebouwd op een duin, waardoor je geniet van een verhoogde ligging met privacy en een weids uitzicht. Dankzij de modernisering in 2019 en de royale uitbouw in 2023 is de woning strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, terwijl de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin het kloppend hart van het huis vormt. De achtertuin is met maar liefst 18 meter diepte een oase van rust. Een fraaie oude eik, drie terrassen en een ruime veranda maken dit tot een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een nette, geïsoleerde schuur met verwarming, elektra en data-aansluiting, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een praktisch ingedeelde badkamer (2019) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een handdoekradiator. Zowel de achterslaapkamer als de badkamer hebben toegang tot het grote terras met uitzicht over de tuin. De tweede verdieping bestaat uit een lichte overloop met bergruimte, een kast met de nieuwe CV-opstelling (2025) en een royale slaapkamer met dakkapel. De ligging is bijzonder gunstig: de Zwarteweg, dé winkelstraat van Bennebroek met diverse speciaalzaken, ligt op korte loop- en fietsafstand. Ook een Albert Heijn, Gall & Gall en drogisterij liggen om de hoek. Binnen tien minuten ben je in het centrum van Heemstede of Hillegom en de bushalte naar Haarlem en Leiden ligt op een minuut lopen. Met de (elektrische) fiets sta je in ongeveer twintig minuten in hartje Haarlem. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen: sportclubs, basisscholen en middelbare scholen, gezellige restaurants en natuurlijk bossen, duinen en het strand. Europa’s grootste speeltuin, Linnaeushof, bevindt zich bovendien om de hoek. Kortom: een heerlijk familiehuis, energiezuinig en met tal van mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open en hoge ligging veel licht en zicht in huis - Woonoppervlakte 189m²- Eigen laadpaal op de oprit - Benedenverdieping verbouwd in 2023 - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Bossen, duinen, winkels, restaurantjes, basisscholen en speeltuin ''Linnaeushof'' in de omgeving - Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy - 4 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, maar met badkamer - Vrij parkeren en eigen oprit met laadpaal - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - 34 Zonnepanelen met 4 batterijen - Energielabel B - CV-combiketel Intergas Combi Compact (HRE 36/48ACW5 Hybride ready) - Oplevering in overleg. -- English text-- Looking for a stylish, move-in ready semi-detached home that combines atmosphere, light, space, and energy efficiency? This beautifully finished family home in Bennebroek truly has it all: four bedrooms, a luxurious ground-floor master suite with its own bathroom, a generous garden with mature trees, and a bright, inviting kitchen-diner at the heart of the house. Ready to move into and fully prepared for the future. Sustainability is key here: with no fewer than 34 solar panels and 4 storage batteries, you can enjoy modern comfort while living energy-efficiently. The smart layout makes this home perfect for families. The ground-floor suite is ideal for (grand)parents, an au pair, or guests, while the three additional bedrooms upstairs offer plenty of space for children, hobbies, or a home office. Set on a quiet lane and built on a dune, the property offers an elevated position with privacy and wide views. A major renovation in 2019 and an impressive extension in 2023 mean everything is sleek, modern, and immaculately maintained. At the front, the cozy living room welcomes you with large windows and a charming wood-burning stove, while the spacious kitchen-diner with French doors to the garden forms the true heart of the home—perfect for family dinners and entertaining friends. Step outside and discover your private oasis: an 18-meter-deep garden with a magnificent old oak tree, three terraces, and a spacious veranda. Whether it’s a summer barbecue, a cozy evening by the firepit, or a quiet morning coffee, you can enjoy the outdoors here all year round. At the rear of the garden, a fully insulated shed with heating, electricity, and data connection makes for an ideal home office or creative studio. Upstairs, the first floor features a wide, sunlit master bedroom at the front, a second bedroom at the back, and a stylish bathroom with walk-in shower, double vanity, and access to a large terrace overlooking the garden. The second floor adds even more space, with a bright landing, extra storage, a brand-new heating system (2025), and a generous bedroom with dormer. The location is just as appealing: Bennebroek’s lively shopping street, the Zwarteweg, with its specialty shops, is a short walk or bike ride away, and supermarkets and daily conveniences are around the corner. Within minutes, you can reach Heemstede, Hillegom, or hop on the bus to Haarlem or Leiden. By (electric) bike, the heart of Haarlem is only 20 minutes away. The surroundings offer the best of Dutch living: sports clubs, schools, cozy restaurants, forests, dunes, and the beach. And for children, Europe’s largest playground, Linnaeushof, is practically on your doorstep. In short: a warm and welcoming family home, energy-efficient, stylishly finished, and ready for its next chapter. HIGHLIGHTS - Move-in ready with modern finishes and plenty of natural light - 189 m² living space - Large extension (2023) and full ground-floor renovation - 34 solar panels with 4 storage batteries – sustainable and future-proof - Four bedrooms, including a ground-floor suite with bathroom and walk-in closet - Deep, sheltered garden with terraces, veranda, and mature oak tree - Insulated garden studio with heating, electricity, and data connection - Private driveway with charging station + free street parking - Energy label B - Excellent location near shops, schools, dunes, and beaches - Technical survey available - Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.