Direct naar de inhoud
Logo van Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Rijksstraatweg 76

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.623.650

Koopprijs /m²: € 6.765

Fotogalerij

Rijksstraatweg 76 Bennebroek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande en unieke villa (bouwjaar ca 1928) op de hoek met de Grote Sparrenlaan, heeft een karakteristieke uitstraling door de spitse gevels en glooiende belijningen van de rieten kap. De villa is onder architectuur gebouwd (J.C. Brand). Op het perceel van bijna 1500m2 zijn diverse opstallen zoals een aangebouwde schuur en een tuinhuisje. Dit royale en sfeervolle familiehuis heeft op de begane grond meerdere kamers met daardoor vele extra mogelijkheden. De twee (slaap)kamers op de begane grond zijn bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor een au-pair of werken/bedrijf aan huis. De zeer grote en fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en heeft diverse sfeervolle terrassen met privacy. Op het perceel is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Winkels zijn goed bereikbaar en het strand, de duinen en het station liggen op fietsafstand. Wie moet forenzen, fietst binnen een kwartier naar de NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, met treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar Haarlem en Leiden (stations) en Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn met de auto goed bereikbaar. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 1112m3 Perceel: 1359m2 Begane grond Ruime vestibule, sfeervolle hal met wc met vloerverwarming, mooi trappenhuis met fraai glas in loodraam. De eetkamer en de zitkamer, verbonden middels de ensuite-deuren, hebben een parketvloer en in de zitkamer is een open haard centraal gepositioneerd. De sfeervolle kamers hebben authentieke elementen zoals de ramen met roedeverdeling en balkenplafonds. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de (droge) kelder met stahoogte (1.98m) die onderverdeeld is in twee ruimtes. Er is een mogelijkheid om een doorgang te realiseren voor een open keuken verbonden met de eetkamer. Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de zijvleugel van het huis, het lager gelegen achterhuis. Hier is een royale gang waar twee (slaap)kamers aan liggen en een badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de hal een statige bordestrap naar….. Eerste verdieping L-vormige overloop, master bedroom met inpandige kasten en sfeervolle loggia met en suite toegang tot een badkamer met ligbad, douche, wc, wastafel en vloerverwarming in de badkamer en douche, tweede slaapkamer aan voorzijde met eigen wastafel en douche, derde, kleine slaapkamer met kastenwand over de gehele breedte. Tweede verdieping Kamer, zolderruimte met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer af te scheiden. · Rieten kap, laatste onderhoud: 2023 · Veel ramen met roedeverdeling · Zeer charmant en verzorgd huis met vele mogelijkheden · Olietank is verwijderd · Cv-ketel 2018 · Parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein · Eigen bron met beregeningsinstallatie voor het gazon · Goede uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag

Hypotheek berekenen

€ 1.590.000

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.623.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1359 m²
Inhoud
1112 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Quinta PRO65 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.