Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Schoollaan 110

2121GJ Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Schoollaan 110 Bennebroek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij de visionair die door de huidige staat heen kijkt en de potentie ziet van deze karakteristieke, vrijstaande woning? Dit is een unieke buitenkans voor aanpakkers die dromen van een huis met historie, dat ze volledig naar eigen smaak en inzicht kunnen transformeren tot een hedendaags droompaleis. Dit huis uit 1900 is een blanco canvas en dient volledig gerenoveerd te worden. En dat is precies het grote voordeel: je hoeft geen concessies te doen aan de smaak van de vorige bewoners. Je bouwt hier letterlijk je eigen toekomst, op een fantastische locatie. Deze ruwe parel heeft een bijzondere geschiedenis. Het staat aan de Schoollaan, een van de oudste wegen van Bennebroek die al sinds de middeleeuwen de strandwal volgt en vanaf 1890 steeds meer bebouwing kreeg. Oorspronkelijk waren het twee arbeiderswoningen uit ca. 1900. In de zestiger jaren werden ze samengevoegd door een eigenaar met een uitgesproken visie. Hij voegde een antieke gietijzeren wenteltrap toe, creëerde gotische boogdoorgangen, liet de houten balkenplafonds intact en plaatste een schouw met traditionele Friese polychrome tegels. Aan de voorzijde kwam een monumentale boogpoort die het pand de uitstraling geeft van een voormalig koetshuis. Het resultaat is een woning die je nergens anders vindt. Niet in nieuwbouw, niet in een catalogus, niet bij een projectontwikkelaar. Dit is het werk van iemand die iets bijzonders wilde maken. Nu, ruim 60 jaar later, is het pand toe aan een volgende eigenaar met dezelfde instelling. De bouwtechnische mogelijkheden zijn ruim. Met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 7 meter is er serieuze ruimte om uit te breiden of op te bouwen. De huidige indeling nodigt uit tot herontwerp. Tussen de foto’s staan artist impressions die laten zien wat er kan ontstaan. Een open woonkeuken met kookeiland in het voormalige garagedeel, onder de originele balken. De woonkamer waar de schouw en de gietijzeren wenteltrap het karakter bepalen. Een luxe wijnkelder met proefruimte, bereikbaar via de bestaande trap. Een masterbedroom met luxe badkamer op de eerste verdieping waar de kapconstructie zichtbaar onderdeel wordt van het ontwerp. De tuin ligt op het oost-zuid-oosten. Van zonsopgang tot laat in de middag in de zon kunnen zitten. De tuin is extra breed, wat ruimte geeft voor een terras met eethoek en nog voldoende groen. Er is een achterom aanwezig. Bennebroek is een dorp met dorps karakter, maar zonder isolement. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkt, drogisterij, winkels. Scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor gezinnen met kinderen: Linnaeushof, Europa's grootste speeltuin, ligt om de hoek. De natuurgebieden zijn een van de redenen waarom mensen hier willen wonen. Het Bennebroekerbos, de Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen allemaal op korte afstand. Het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn binnen een kwartier bereikbaar. Op de fiets ben je zo in Heemstede, Hillegom of hartje Haarlem. Voor woon-werkverkeer richting Amsterdam: NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom liggen dichtbij, net als busverbindingen en uitvalswegen. Amsterdam Centraal is binnen 30 minuten per trein bereikbaar. Schiphol ligt op 20 minuten rijden, wat Bennebroek aantrekkelijk maakt voor expats en mensen die regelmatig vliegen. Dit is de rand van de Randstad. De rust van een dorp, de natuur voor de deur, en toch binnen handbereik van alles. Voor wie nu in Amsterdam of Haarlem woont en de stap wil maken naar meer ruimte en groen: dit is die plek. Dit pand is niet voor iedereen. Het is niet instapklaar. Het vraagt visie, tijd en budget. Maar wie dat heeft, vindt hier iets unieks. Een vrijstaand pand op eigen grond, met zeldzaam karakter en de ruimte om er iets unieks van te maken. In een dorp dat dichtbij alles ligt. Indeling: De begane grond heeft een open structuur. De woonkamer heeft een balkenplafond, de karakteristieke schouw en een sierlijke gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping. Via een gotische boogdoorgang kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 31 m². Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een wenteltrap naar de kelder. De kelder is een volwaardige ruimte van ca. 28 m² met stahoogte. In de huidige staat functioneel, maar met potentie voor iets bijzonders. De grote boogpoort aan de voorzijde geeft toegang tot een ruimte die nu leeg staat. Dit kan garage worden, atelier, werkplaats of een overdekte buitenruimte die aansluit op de veranda. Op de eerste verdieping liggen drie ruimtes onder een zichtbare kapconstructie met drie dakkapellen en een extra zijraam. De vliering is bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden: * LET OP ! Woonoppervlakte ca. 121 m2 inclusief multifunctionele ruimte ca. 31 m2 (niet volgens NEN-norm), inhoud ca. 470 m3 en 204 m2 eigen grond * Totale renovatie noodzakelijk * Fantastische herindelings- en opbouwmogelijkheden (goothoogte 4 meter, bouwhoogte 7 meter) * Uitstekende mogelijkheid voor wonen/werken aan huis * Zeer zonnige, extra brede achtertuin * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.