Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Bosbeekweg 23

6721MH Bennekom • Gelderland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Bosbeekweg 23 Bennekom
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, luxe woonboerderij op toplocatie aan de Bosbeekweg in Bennekom Aan de rand van het karakteristieke Bennekom leidt een prachtige route door het natuurgebied Quadenoord naar deze adembenemend mooie woonboerderij. De halfverharde bospaden en de uitgestrekte natuur geven een direct gevoel van vrijheid en rust. Niet voor niets werd in dit gebied een deel van de natuurfilm Wild opgenomen. En precies op deze unieke locatie prijkt deze bijzondere, in 2013 nieuwgebouwde woonboerderij, ontworpen in de stijl van een traditionele Veluwse boeren schuur – een perfect huwelijk tussen historie en modern wooncomfort. De zwarte woonboerderij is gebouwd naast een volledig gerestaureerde witte rijksmonumentale boerderij uit 1821. Samen vormen zij een prachtig geheel, perfect ingepast in het landschap. Op het perceel van maar liefst 15.750 m² bevinden zich onder meer een nieuw gebouwde hooiberg, een veldschuur met vernieuwd dak (2017), een schuur uit 2013, een buitenbak van 20x40 meter met verlichting en een uitstekende zandbodem, én een paardenverblijf met negen stallen en een grote hooizolder. Bovendien is het geheel voorzien van 84 zonnepanelen, waarmee energiezuinig en toekomstbestendig wonen gewaarborgd is. Een woonboerderij vol karakter en vakmanschap De zwarte woonboerderij is met uiterste zorg en volgens authentieke bouwtechnieken opgetrokken. Een betonnen fundering vormt de basis, waarop zware eiken gebinten zijn geplaatst – rustiek afgewerkt met straaltechniek. De vloeren zijn deels gelegd met historische estrikken en deels met speciaal gezaagde eiken vloeren. In het souterrain en op de verdieping zijn gezandstraalde steigerhouten vloeren toegepast. De muren zijn met de hand opgebouwd uit leem met stro uit eigen voorraad en afgewerkt in warme aardetinten. Sfeervolle accenten zijn terug te vinden in de tadelakt stucwerk wanden en het ambachtelijke hang- en sluitwerk. Indeling en leefruimtes De verhoogde entree met dubbele staldeur geeft toegang tot een sfeervolle hal met garderobe en toilet. De woonkeuken is een waar pronkstuk: een handgemaakte massief eiken keuken, voorzien van hardstenen blad, een kookeiland met luxe apparatuur, antieke Franse elementen en toegang tot het vlonderterras. Het hoge balkenplafond versterkt de robuuste uitstraling. De aangrenzende woonkamer ademt sfeer met een imposante open haard van Franse natuursteen, grote ramen rondom en uitzicht op het erf, de weilanden en de paardenbak. Aangrenzend ligt een werkkamer met uitzicht op het groen – ideaal als thuiskantoor of speelkamer. Het souterrain herbergt een luxe wijnkelder, berging, technische ruimte (met Remeha Quinta Pro uit 2013 en extra boiler), drie kamers – nu ingericht als kinderkamers en logeerkamer – én een badkamer met inloopdouche, toilet en wasruimte. Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom, compleet met airconditioning, garderoberuimte en een luxe badkamer. Deze laatste is een ware eyecatcher, met een dubbele inloopdouche, een rond bad in de stijl van een houten teil, en een wastafelmeubel op een antieke Franse werkbank. De monumentale boerderij De naastgelegen witte rijksmonumentale boerderij uit 1821 is in 2008 volledig gerenoveerd en biedt op de begane grond een woonkeuken, woonkamer met haard, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De verdieping is een grote open ruimte, ingericht met twee kinderkamers. Buitenleven en bereikbaarheid Het terrein is opnieuw aangelegd naar historische indeling, met landelijke afrastering en een natuurlijke spreng als afscheiding achter de woonboerderij. Paarden lijken hierdoor vrij rondom de woning te lopen. De verlichte rijbak is dankzij de zandbodem ook in de winter uitstekend bruikbaar. Dankzij de ligging bent u binnen enkele minuten op de A12 of A50 richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Station Ede-Wageningen ligt op 7 minuten afstand, en zowel Bennekom, Ede als Wageningen zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van historie, luxe, duurzaamheid en vrijheid? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woonboerderij zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
15750 m²
Inhoud
1003 m³
Externe bergruimte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6721

Google Maps

Geografisch overzicht Bennekom

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bennekom

Woon- en buurtcijfers in Bennekom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennekom. In 2025 waren er 15.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

15.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

327

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennekom
Jaar Inwoners
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennekom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Opleidingsniveau

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennekom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennekom
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennekom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennekom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer woningen in Bennekom

Bekijk meer woningen in deze plaats.