Direct naar de inhoud
Logo van Hartman Makelaars

Bovenweg 13

6721HT Bennekom • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Bovenweg 13 Bennekom
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa Flora in Bennekom combineert tijdloze elegantie met een warme groene omgeving, waardoor elke dag voelt als thuiskomen in luxe en rust. Deze prachtige, karaktervolle villa is gebouwd in 1843 en in 2024/2025 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 225 m2, een perceel van meer dan 1.000 m2, living van bijna 60 m2, authentieke details, energielabel B, 3 badkamers, 6 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een prachtige diepe groene tuin met overdekt terras. Gelegen aan het Pico Bello pad en een rustige 30km weg !. Indeling: Begane grond: Via de entree/vestibule met de originele vloer kom je binnen en heb je toegang tot een slaap-/werkkamer en een slaapkamer met badkamer en suite; hier ervaar je nog de oude zeer hoge plafonds; vervolgens kom je in een ruime hal ook nog met de originele vloer, die je direct toegang geeft tot het toilet en de andere vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale lichte woonkamer met royale schuifpui, vaste kastenwand, een prachtige plavuizen vloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gezellige eethoek met uitzicht op de groene tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de half open keuken die is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser in de bijkeuken. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de kelder met stookruimte en de berging/bijkeuken. Middels schuifdeuren heb je vanuit het eetgedeelte toegang tot de heerlijke achtertuin met overdekt terras. De woning is ook voorzien van een aangebouwde garage, die van buitenaf bereikbaar is. Eerste verdieping: Welkom op de eerste verdieping! Vanaf de ruime hal is via het karakteristieke trappenhuis met bordestrap de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanaf hier heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Op deze verdieping wordt je meteen verrast door 2 balkons perfect voor een frisse neus in de ochtend of een ontspannen moment in de avondzon. Verder heb je hier 2 heerlijke slaapkamers en een badkamer. De derde slaapkamer is een echte luxe suite met een badkamer en suite, uitgerust met een fijne douche, wastafel met bijpassend meubel en een toilet. De tweede badkamer op de verdieping biedt nog meer comfort, met een heerlijk ligbad, dubbele wastafel met bijpassend meubel, douchehoek én een toilet. Op deze verdieping ook de heerlijke hoge karakteristieke plafonds !. Vanaf de overloop vind je de trap naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte en mogelijkheden op je wachten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie visgraat eikenlook pvc vloer en de badkamers zijn voorzien van een plavuizen vloer. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping! Hier op de tweede verdieping kom je uit op een lichte, ruime overloop die meteen een open en gezellige sfeer geeft. Direct aan de overloop bevindt zich de praktische berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een royale vrije ruimte, die naar eigen wensen kan worden ingedeeld en is voorzien van nieuwe Velux dakramen. Verder vind je op deze verdieping nog een aparte, rustige werkkamer, ideaal om geconcentreerd te kunnen werken of studeren. Een veelzijdige verdieping waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tuin: De prachtige diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is een echte groene parel. Hier geniet u van een goed onderhouden buitenruimte met weelderige beplanting, bomen, een vijver en meerdere zonnige plekken om te ontspannen of te dineren in stijl. Dankzij de volledige omsluiting met een elegante combinatie van muren, hekwerk en rijke groenvoorzieningen vormt deze tuin een exclusief domein, waar rust en verfijning samenkomen. Een privépark waar u het hele jaar door kunt genieten van comfort en de natuur. Berging/bijkeuken: De berging is ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezige verwarming is het er het hele jaar door comfortabel. Je vindt er aansluiting voor zowel was- als droogapparatuur, waardoor dit een ideale wasruimte is. Daarnaast is er volop kastruimte voor het netjes opbergen van spullen. Een extra pluspunt, vanuit deze berging/bijkeuken heb je ook direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak. Villa Flora en haar ligging: Bennekom is een prachtig dorp gelegen in de provincie Gelderland en maakt deel uit van de gemeente Ede. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, natuur en het unieke karakter van het dorp. Er zijn verschillende monumentale panden en historische gebouwen te vinden, die het oude karakter van het dorp bewaren. De kerk van Bennekom, de Grote kerk, is een belangrijk herkenningspunt in het dorp en is van historische betekenis. Daarnaast zijn er verschillende verenigingen en culturele evenementen die het gemeenschapsgevoel versterken en bijdragen aan het culturele leven. Bennekom ligt dichtbij het natuurgebied de Hoge Veluwe, waardoor het een perfecte uitvalbasis is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Het dorp wordt omringd door prachtige bossen en heidevelden. Het is een ideale plek voor wie de rust en stilte van de natuur zoekt, maar tegelijkertijd de voordelen van een grotere stad zoals Wageningen of Ede niet wilt missen. Hoewel Bennekom zijn charme behouden heeft, biedt het ook alles wat een modern dorp nodig heeft. Diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De gemeenschap is hecht en er worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd die het sociale leven bevorderen. Verder kan je in het hele dorp gratis parkeren. Bennekom is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zo ligt intercity station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand, de uitvalswegen zijn binnen no-time te bereiken en de WUR is ook gelegen op korte fietsafstand. De geschiedenis van Villa Flora: Villa Flora, thans Bovenweg nr. 13, is één van de oudste panden aan de Bovenweg, gebouwd in 1843 door Hendrik van Roekel Wzn. in chaletstijl. Op de volgende foto is nog te zien dat dit pand oorspronkelijk te naam Villa Flora droeg. Bij latere restauraties is helaas het siermetselwerk alsmede de naam verdwenen onder een pleisterlaag (later is de naam er weer opgekomen). In 1903 stond de villa op naam van de Gebroeders Mekking (aannemers), die een verbouwing doorvoerden. De Bovenweg was van oorsprong een oude zandweg. Wie vanuit Bennekom naar Wageningen wilde gaan, nam deze zandweg. Het Bennekomse gedeelte van deze route draagt nu de naam Bovenweg en het Wageningse gedeelte Grintweg (de Bovenbuurt). Vandaar dat men sprak van de Bovenweg; sinds 1920 is deze naam officieel. Op de kadasterkaart is te zien dat er toen slechts 10 woningen aan de Bovenweg stonden, veelal boerderijen. In het midden van de 19e eeuw werd de weg aanzienlijk verbeterd, het werd een grindweg. Deze grindweg tussen Wageningen en Bennekom, was gedacht als een onderdeel van een grote verbindingsweg tussen Nijmegen en Nijkerk. De beter begaanbare Bovenweg trok nieuwe bewoners aan. In deze periode werden enkele grote landhuizen gebouwd, namelijk de Beukenhof en de Mariënhof. De Beukenhof is inmiddels vervangen voor een nieuwe villa met dezelfde naam. Ook de Mariënhof heeft in de 20e eeuw een opvolger gekend, maar die is inmiddels verdwenen. De opening in 1882 van de tramweg van het treinstation Ede via Bennekom naar Wageningen maakte de Bovenweg nog aantrekkelijker als woongebied. Nieuwe villa’s verrezen, vooral aan de oostzijde van de weg. De westzijde was vanouds gebied van kleine boeren en neringdoenden. De verdichting van de bebouwing nam in de 20e eeuw verder toe. Geleidelijk aan werden de open plekken opgevuld met nieuwe woningen. Bron: De Bovenweg in Bennekom, Geschiedenis in Beeld; Historische Vereniging Oud-Bennekom. Pluspunten: Binnen enkele minuten op de uitvalswegen; Prachtig gelegen; Nabij het centrum van Bennekom; Rustige 30 km weg; Geschikt voor dubbele bewoning; Garage en parkeerplaatsen op eigen terrein; Energielabel B; Heerlijke tuin met speels overdekt terras; Alle elektra en waterleidingen (warm en koud) volledig vernieuwd met isolatie; Nieuwe radiatoren geplaatst in het hele huis (behalve de woonkamer); Hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen; Isolatie aangebracht in muren, vloeren en plafonds; Nieuwe Velux dakramen; Nieuwe stijlvolle trapbekleding (sisal tapijt); Vloeren vervangen, inclusief isolatie en geluidsdemping; Verlaagde plafonds verwijderd en de oorspronkelijke hoogte hersteld; Bitumen vernieuwd op alle balkons en platte daken; 2 extra badkamers gerealiseerd;

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1055 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1843
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6721

Google Maps

Geografisch overzicht Bennekom

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bennekom

Woon- en buurtcijfers in Bennekom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennekom. In 2025 waren er 15.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

15.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

327

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennekom
Jaar Inwoners
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennekom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Opleidingsniveau

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennekom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennekom
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennekom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennekom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer woningen in Bennekom

Bekijk meer woningen in deze plaats.