Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Edeseweg 89

6721JS Bennekom • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.543

Fotogalerij

Edeseweg 89 Bennekom
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een villa met een royale tuin, op een prachtige plek in Bennekom Tussen Ede en de universiteitsstad Wageningen ligt het mooie Bennekom, omringd door prachtige natuur. Hier staat, aan de statige Edeseweg, deze vrijstaande villa uit 1928. Het is een opvallende verschijning, met een dubbel zadeldak en een aanbouw aan de linkerzijde. Deze karakteristieke villa is de perfecte thuisbasis voor een gezin, mede vanwege de ruimte binnen en de zeer royale tuin. Dankzij de indeling en de tweede ingang biedt de woning bovendien volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De villa ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels én de uitgestrekte bossen, waardoor alle voorzieningen en natuur binnen handbereik zijn. Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. De bossen van Bennekom bevinden zich op loopafstand, met mooie wandelroutes en veelzijdige natuur. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken, cultuur en goede restaurants. De snelweg A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en A30 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Het nagelegen intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor goede ov-verbindingen, richting Utrecht/Amsterdam en Arnhem/Nijmegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de brede oprit, waar twee auto’s ruim kunnen staan, is de entree van deze vrijstaande villa. Via de stijlvolle voordeur is de royale ontvangsthal te bereiken, met het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Je ziet direct dat dit een huis met karakter is en mogelijkheden biedt tot een aanpassing naar eigen smaak. De woonkamer biedt, dankzij de aanbouw aan de linkerzijde, veel ruimte. Het eerste gedeelte, met een aluminium schuifpui naar de achtertuin, is ingericht als zitruimte. Aansluitend bevindt zich het tv-gedeelte, met een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Hier is een open haard geplaatst en er ligt, net als in het zitgedeelte, parket op de vloer. Een stijlvolle vide in deze ruimte geeft toegang tot een fraaie werkruimte met dakraam. De werkruimte is flexibel in gebruik en kan dienen als kantoor, tv-ruimte voor de kinderen of zelfs als extra slaapkamer. Naast de woonkamer bevindt zich een separate ruimte (eetkamer), die dankzij de tweede ingang uitstekend geschikt is om in te richten als extra slaapkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte. Deze ruimte heeft, net als de zit- en tv-ruimte, prachtig zicht op de tuin. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de halfopen keuken, die in 1989 is verbouwd. Vanuit deze ruimte is er een mooie doorgang naar de tuin. De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De woonkamer, eetgedeelte en keuken hebben samen een totale oppervlakte van circa 70m². Onder de villa bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een fraaie wenteltrap. Deze kelder biedt volop mogelijkheden: ideaal als wijnkelder, provisieruimte of hobbyruimte. Dankzij het raam is er daglicht aanwezig, waardoor het een prettige en functionele plek is om te gebruiken. Eerste verdieping: De trap, in de hal, leidt naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en het balkon boven de entree. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een wastafel. De royale master bedroom met een badmeubel en vaste kastenwand is aan de voorzijde gelegen. In 2012 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in mooie kleuren en met gebruik van hoogwaardige materialen. Naast de inloopdouche hangt een badmeubel met wastafel en verder heeft de badkamer een toilet, uitgevoerd als wandcloset. Tweede verdieping: De villa beschikt over twee ruime zolders, beide bereikbaar vanaf de overloop. Op één van de zolders bevindt zich de HR-ketel, terwijl de andere zolder via een vaste trap toegankelijk is en zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een gezellige tienerkamer. Bijgebouw: Aan de achterzijde van de villa staat een houten garage/berging van bijna 30 m2, met een kantelpoort aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Hier bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur en biedt een zolder praktische bergruimte. Exterieur: De villa wordt omringd door een royale tuin met bomen en een grote variatie aan beplanting, die het hele jaar door groen blijft en voor veel privacy zorgt. In de bomen laten zich regelmatig eekhoorntjes zien, wat een charmant en natuurlijk karakter geeft. Aan beide kanten is een eigen achterom, af te sluiten met een poort, en de achtertuin heeft een aantrekkelijke ligging op het westen. Blikvangers zijn het grote terras, de vijver en het gazon waar (klein)kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Bijzonderheden: -Zeer royale leefruimte op de begane grond; -Dankzij de tweede ingang bestaat de mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te realiseren; -Aluminiumschuifpui (woonkamer) met dubbel glas; -Houten kozijnen, deels met dubbel glas; -Verwarming en warm water via een HR-ketel; -Prachtig perceel van 963 m2 met een goede zonligging en veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
963 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6721

Google Maps

Geografisch overzicht Bennekom

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bennekom

Woon- en buurtcijfers in Bennekom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennekom. In 2025 waren er 15.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

15.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

327

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennekom
Jaar Inwoners
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennekom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Opleidingsniveau

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennekom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennekom
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennekom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennekom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer woningen in Bennekom

Bekijk meer woningen in deze plaats.