Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Wethouder Meertensstraat 9

6325DB Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Wethouder Meertensstraat 9 Berg en Terblijt
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Droomvilla met een sauna, jacuzzi en een sunshower in Vilt, tussen Maastricht en Valkenburg. Wordt u de eigenaar van een van de meest luxe villa’s in Vilt, om de hoek van natuurgebied Meertensgroeve en Bergse Heide. Deze vrijstaande, witte villa overstijgt alle wensen als het om wonen gaat. De tuinkamer met jacuzzi en sauna is fraai, net als de tuin die de kwalificatie loungetuin meer dan verdient. Op het dak liggen maar liefst 47 zonnepanelen, de oprit met autolader biedt ruime parkeergelegenheid en de woonkamer met aansluitende keuken lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Er zijn 3 (mogelijk 5) slaapkamers en twee badkamers, waarvan een met een heerlijke sunshower. Typering: Welkom in Vilt, dat officieel deel uitmaakt van Berg en Terblijt. De gunstige ligging tussen Maastricht en Valkenburg zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto, bus en (elektrische) fiets. Rondom Vilt vindt u prachtige natuur waar u kunt wandelen en fietsen, over rustige paden en prachtige heuvels. Voor dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en winkels, kunt u terecht in Sibbe, Berg en Terblijt en Valkenburg. Maastricht is ongeveer 10 minuten met de auto, net als de snelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Indeling: Begane grond: Laat u verrassen en verleiden door de luxe en sfeer in deze vrijstaande villa van topkwaliteit. Bij de overdekte entree is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Uw oog valt op de bordestrap, de mooie vloer en de donkere paneeldeuren. Achter een van deze deuren is de toiletruimte van groot formaat, uitgevoerd in lichte kleuren. De L-vormige woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die samen circa 70 m2 groot zijn. Strak stucwerk met plafondlijsten, de houten vloer in het woongedeelte en de gashaard zijn de dragers van de sfeer die hier volop aanwezig is. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en aan de achterzijde, in de keuken, zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. In de keuken staat een luxe designkeuken met een groot kook-/ziteiland en een kastenwand, subtiel aanwezig en met een fantastische uitstraling. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en een afzuiging, waardoor er geen hinderlijke afzuigkap hangt. Ook de overige apparatuur van Neff en Siemens Studioline is ingebouwd: een inductie kookplaat, combi-oven, stoomoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met een klein keukenblok, inclusief een 2-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In een kast met zwarte deuren is plek voor de wasmachine en droger. De voormalige garage (circa 5,23 x 2,85) vervult thans de functie van berging en badkamer, met een heerlijke sunshower. Dit stukje wellness heeft de perfecte ligging ten opzichte van de jacuzzi, sauna en het loungegedeelte in de naastgelegen tuinkamer (circa 11,62 x 4,26). De tuinkamer is niet de enige blikvanger in de tuin. Dit geldt ook voor het overdekte terras, in gebruik als buitenkeuken, het waterornament en de palmbomen. Dit is de ultieme droomtuin om van het goede leven te genieten, in het Bourgondische Zuid-Limburg. Joie de vivre! Eerste verdieping: De fraaie trap met vide wordt aan drie kanten omringd door een ruime overloop, met een grijze pvc-vloer en een uitstekende afwerking. Vanaf hier heeft u toegang tot de master bedroom met inloopkast, twee slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte. Slaapkamer I met inloopkast (totaal circa 7,07 x 3,53) en eigen balkon bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 4,07 x 3,08) en slaapkamer III (circa 3,48 x 4,24), beiden met toegang tot een tweede balkon. De multifunctionele ruimte (circa 7,62 x 3,61) met dubbele toegang vanaf de overloop biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Nu is deze ruimte in gebruik als gym. De badkamer (circa 4,07 x 3,34) met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een extra brede wastafel. Er is gekozen voor een speelse, ruimtelijke indeling met gebruik van hoogwaardige materialen. Zolder: In de multifunctionele ruimte is een trap naar de zolder, waar maar liefst vier ruimtes zijn. De nokhoogte varieert van circa 2,23 tot 2,48 meter, het dak is geisoleerd en er zijn kasten in de schuinten van het dak. In een van de zolderruimtes is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 440 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 222 m2, inhoud: circa 857 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR/HR++ glas Elektrisch bedienbare jaloezieën op de begane grond Twee airco-units (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ruime oprit met autolader 47 zonnepanelen van totaal 15,6 kWp Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.