Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Arend van Arkellaan 31

2861JA Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Arend van Arkellaan 31 Bergambacht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement is dit! Geschikt voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en behoefte heeft aan ruimte. Want hier treft u sowieso een complete woonlaag met onder andere twee slaapkamers van in totaal circa 110 m2 en u treft een bovengelegen verdieping met nog eens twee slaapkamers, een overloop en heel veel berging. Werkelijk ideaal voor iedereen die makkelijker wil wonen maar niet wil inleveren op ruimte. Bedenk vervolgens dat er een privéparkeerplaats in de kelder bij hoort en een eigen fietsenberging, dat het van binnen hartstikke netjes en fraai is afgewerkt en dat het een jong gebouw is met zeer goede voorzieningen. Dan is het de ideale stap om naar toe te gaan. Het appartement is gelegen aan de rand van de dorpskern van Bergambacht in het gebouw "Bastion" wat deel uitmaakt van een compleet bouwplan genaamd "Het Slot". Hier treft u een omgeving die is geïnspireerd op het oude kasteel wat ooit in Bergambacht stond en inmiddels is herbouwd, een plek met lanen, fraaie bomen en groenstroken, water en natuurlijk een kasteelplein. En dat alles op loopafstand van de winkels, de voorzieningen en natuurlijk het openbaar vervoer. Een heerlijke plek om te wonen! Indeling Entree: Vanaf de straat komt u op een bordes tussen de twee gebouwen waar de hoofdingang is. Bezoekers kunnen zich melden via het bellentableau naast de deur. Bij binnenkomst bevinden we ons in de gezamenlijke hal op de begane grond. Hier treffen we een lift en de trap naar de kelder en de verdiepingen. Op de derde woonlaag komt u vanuit de hal op een galerij en bij de voordeur. Binnen in het appartement staan we als eerste in de hal. Een lange hal met aan beide zijden diverse deuren en direct aan het begin de garderobe en de meterkast. We lopen rechtdoor de hal uit, naar de woonkamer. De woonkamer is één open ruimte met de keuken en betreft een totale living van circa 50 m2. Flink van formaat en erg licht vanwege de vele ramen in de gevel. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar u beschut zit én vrij uitzicht heeft, gericht op het zuiden. Op een slimme manier is de keuken geïntegreerd in de living. Hier treft u een ruim opgesteld meubel met onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Het half hoge muurtje zorgt voor een afscheiding naar de zithoek. Overigens is het een min of meer vierkante ruimte die op verschillende manieren is in te delen. Handig als u af en toe van hoek wilt wisselen met de bank en de tafel. Terug in de hal treft u rechts de bijkeuken. Een nette ruimte voorzien van de cv-installatie en de aansluiting van de wasmachine. U kunt er allerlei spulletjes in opbergen zoals de strijkplank, de stofzuiger, etc. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of een bureau. Of u er een logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer van maakt, alles is mogelijk. De badkamer is verzorgd, luxe en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en een hangcloset. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, praktisch voor gasten en gewoon fijn voor dagelijks gebruik. Verdieping: U komt met een vaste trap (standaard vanaf de bouw) boven op een ruime overloop die toegang biedt tot twee volwaardige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer over de volledige breedte van de woning met eigen wastafel en twee dakramen. Een ideale ruimte voor logés, een hobbyatelier of simpelweg als riante berging. De tweede kamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend te gebruiken als extra slaapvertrek of rustige werkkamer. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Algemeen: Maandelijkse bijdrage VvE € 204,10 Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Vaatwasser is defect Buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.